Watter soort kopers gebruik fha lenings?

Sedert sy ontstaan ​​in 1934, het die Federale Behuisingsadministrasie leners gehelp wat moeilik konvensionele finansiering kry. Voor die FHA was `n 50% afbetalingsvereiste en drie tot vyf jaar terugbetalingsvoorwaardes algemeen, volgens die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling. FHA-versekerde lenings verdien kopers van beskeie middele en individue met kredietuitdagings deur buigsame kwalifiserende riglyne te bied.

Inkomste

Die FHA verseker lenings aan leners met lae tot matige inkomste. Dit vergelyk hul maandelikse skuldlading tot bruto inkomste en bied ruim skuld-tot-inkomste-verhoudingstandaarde. Alhoewel FHA-lenings `n lewensvatbare opsie vir sommige hoër inkomste verdieners geword het, het die agentskap tradisioneel geteikende laerinkomste-kopers wat probleme ondervind om lenings te kry weens hoë DTI-verhoudings. Leners kan 29 persent van hul inkomste gebruik om hul behuising te betaal en 41 persent teenoor al hul herhalende maandelikse skuld, sê FHA.com.

krediet

Die FHA se buigsame kredietstandaarde stel kopers in staat om `n lening te kry met so min as `n 500 krediet-telling. Die FHA het `n twee-vlak krediet kwalifiserende beleid. Kopers met `n telling van 579 of minder kan kwalifiseer met `n afbetaling van 10 persent. Kopers met `n telling van 580 of meer kan kwalifiseer met `n minimum betaling van 3,5 persent. Die FHA het ook minder streng wagperiodes vir kopers met vorige afskotpunte en bankrotskappe. Byvoorbeeld, `n koper met `n vorige hoofstuk 7 bankrotskap, wat alle skuld likwideer, kan twee jaar ná ontslag `n lening kry.

Afbetaling

Kopers wat addisionele hulp benodig met hul afbetaling, kry FHA-lenings as gevolg van die minimale afbetalingsvereiste en die buigsame reëls rondom die bron van fondse. `N Koper kan sy volle afbetaling ontvang van `n aanvaarbare skenker in die vorm van geskenkfondse. Die FHA beskou familielede, werkgewers, liefdadigheidsorganisasies en regeringsagentskappe aanvaarbare bronne vir geskenkfondse. Die aanbetalingskenk moet vergesel word van `n brief waarin aangedui word dat die fondse nie terugbetaling vereis nie.

Eerste kopers

Kopers van die eerste keer kan sukkel om `n konvensionele lening te kry as hulle nie huurgeskiedenis het nie. Uitleners maak staat op die mees onlangse behuisingsbetalingsdokumentasie om die waarskynlikheid van die terugbetaling van lenings te evalueer. `N Koper wat met sy ouers sonder huurgeld geleef het, kan kwalifiseer vir `n FHA-lening. Daarbenewens word `n koper wat nie die afgelope drie jaar `n huis besit nie, beskou as `n eerste keer koper, volgens HUD. Kopers van die eerste keer mag toelaatbare afbetalingsbystandsprogramme gebruik in samewerking met `n FHA-versekerde lening om hul aankoop te finansier.

Condividi su reti sociali: