Wat is `n hudlening?

Die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling (HUD) bevorder huiseiendom onder gesinne in alle inkomstebeskennings. As deel van sy kernmissie verseker HUD verbandlenings vir gesinne met swak krediet- of finansiële stryd, wat verbandleners `n aansporing gee om lenings aan leners met hoë standaardrisiko`s uit te brei. As `n tipe subprima-verbandlening dra HUD-lenings `n unieke stel voordele en nadele aan leners, leners, die regering en die samelewing as `n geheel.

Betekenis

HUD lenings dien `n belangrike openbare diens. Deur hoë risiko-verbande te verseker, gee HUD `n hupstoot aan huiseienaarskapspryse regoor die land. Die besit van `n huis is `n integrale deel van die Amerikaanse droom, waardeur gesinne die vermoë het om hul wortels neer te sit in `n plek waar hulle hul eie kan noem. Die verkryging van `n verbandlening kan uitdagend wees vir individue wat onlangs `n bankrotskap ondergaan of op enige tipe skuld skuldig gemaak het. HUD lenings is ontwerp vir mense wat verbind is tot finansiële verantwoordelikheid en die herstel van hul finansiële reputasie.

Federale Behuisingsadministrasie (FHA)

Die Federale Behuisingsadministrasie is die tak van HUD wat HUD-lenings verseker. HUD self betrek `n veel groter verskeidenheid aktiwiteite, met individuele takke opgerig vir spesifieke doeleindes. Volgens HUD.gov het die FHA sedert 1934 meer as 40 miljoen verbande verseker.

oorwegings

Aangesien HUD-lenings oor die algemeen na subprima-leners uitgebrei word, is die risiko van wanbetaling hoër as vir tradisionele, onversekerde verbande. Verbandverlies het negatiewe uitwerking op leners en die publiek as geheel. Leners in wanbetaling loop die risiko om hul huise te verloor en hulself in `n kort tydsbestek te bevind. Dit kan dikwels `n ernstige probleem wees, aangesien verbandstandaarde gewoonlik voorkom in `n tyd wanneer die familie nie kan bekostig om `n afbetaling op `n ander huis of huur eiendom te maak nie.

HUD lenings is verseker deur federale fondse, wat beteken dat die Amerikaanse mense verbandleners moet betaal in die geval van wanbetaling. Dit dien om staatsbesteding te verhoog, wat `n rimpeling effek op belastingkoerse het.

voordele

Ten spyte van die risiko`s, HUD lenings dra beduidende voordele vir alle partye. Banke baat by die tik op `n mark waarna hulle andersins skaam sal wees. Versekerde lenings stel banke in staat om addisionele winste te haal met min of geen risiko nie. Die regering het voordeel uit `n toename in die eiendomsbelastingbasis. Nuwe huishoudelike uitgawes, soos toestelle, meubels, sekuriteitstelsels en grasversorgingsprodukte, styg in reaksie op verhoogde huiseienaarskap, en gee `n hupstoot aan `n verskeidenheid nywerhede. Huiseienaars trek voordeel uit om hul gesinne in `n veilige en veilige omgewing te verhoog terwyl hulle werk om hul finansies te verbeter.

potensiaal

HUD het die vermoë om sy eie verbandlenings aan te bied in tye van ekonomiese nood. Volgens HUD.gov het die Dodd-Frank Wall Street Hervorming en Verbruikersbeskermingswet $ 1 miljard aan HUD voorsien om die Noodhuiseienaarsleningsprogram (EHLP) op te stel. Die lenings in die program het HUD toegelaat om banke heeltemal te omseil en hulp direk aan die publiek te bied.