Is fha & harp dieselfde?

Die Federale Behuisingsadministrasie het gehelp om laer- en gematigde-inkomste-leners sedert 1934 huislenings te kry. FHA-versekering beskerm leners deur verliese te vergoed as huiseienaars verstek. Die Home Affordable Refinance Program is `n relatief nuwe en tydelike hulpbron om huiseienaars te help om hul huise te behou. FHA is `n agentskap binne die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling wat `n verskeidenheid versekeringsprogramme administreer. HARP, wat amptelik bekend staan ​​as Home Affordable Refinance Program, is `n program wat deur die Departement van die Tesourie aangebied word.

Die basiese

In 2010 het die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling en die Tesourie die bestaande Huiswenswaardige Program verbeter deur die herfinansiering van leners by die negatiewe ekwiteitsposisiesprogram by te voeg. Ook bekend as `n FHA-kortterfinansiering, sal die tydelike program "`n groter aantal verantwoordelike leners `n geleentheid bied om in hul huise te bly," het HUD gesê. HARP, ook `n MHA-program, verskil van die FHA-kortterfinansiering en het verskillende kwalifiseringsvereistes.

ooreenkomste

Die FHA kort herfinansiering en HARP het soortgelyke eienskappe. Beide vervang `n vorige lening met `n nuwe een wat beter terme bied. FHA en HARP vervang slegs FHA-versekerde lenings, of konvensionele lenings, ondersteun deur Fannie Mae en Freddie Mac. Die programme is ontwerp om huiseienaars in negatiewe aandeleposisies te help, omdat hulle meer op hul huise as die billike markwaarde het. Huiseienaars moet op betaling wees om te kwalifiseer vir herfinansiering.

onderskeidings

Om met FHA te herfinansier, moet u `n FHA-goedgekeurde lener gebruik. FHA verseker lenings deur leners wat `n HUD-keuringsproses geslaag het. Om vir HARP te kwalifiseer, kan u u huidige lener kontak indien dit deelneem aan die program, of kontak `n ander lener wat dit doen. FHA se herfinansiering behels `n vernaamste balansvermindering. Die huidige lener se deelname is vrywillig en vereis dat die lener die lening se hoofbalans met minstens 10 persent verminder. HARP behels die verandering van die lening se terme en rentekoers om `n meer bekostigbare maandelikse betaling te verkry.

oorwegings

Die FHA-korttermynfinansieringsprogram is effektief vir lenings gesluit op of voor 31 Desember 2012, sê FHA. HARP eindig 31 Desember 2013, volgens MHA. Nie alle leners en leningsdiensondernemings neem deel aan HARP of die FHA herfinansieringsprogramme nie. Jy moet stappe doen wat soortgelyk is aan dié wat geneem word wanneer jy aansoek doen om `n lening deur finansiële inligting te verskaf en die eiendom moet voldoen aan programvereistes.

Condividi su reti sociali: