Hoe om regeringsprogramme te gebruik om jou verbandbetaling te verminder

Daar is verskeie federale lening modifikasie programme wat huiseienaars help in onderstebo verbande met betaling verminderings. Om te verstaan ​​hoe hierdie programme werk, help huiseienaars om lenings aan te pas. Dit maak betalings meer hanteerbaar op huise wat nie meer werd is wat die leners vir hulle betaal het nie. Dit verminder ook die risiko van negatief.

Federale programme

Na die behuisingskrisis in 2008 het die meeste federale versekerde leningprogramme ontwikkelingsmodifikasies herfinansier opsies vir huiseienaars in finansiële moeilikheid. Die Federale Behuisingsadministrasie het verskeie programme, insluitende vlotlynherfinansiering, hoofreduksieprogramme, tweede verbandvergifnis en rentekoersveranderinge.

Stroomlyne is vir nuwe lenings, benodig nie aanslae nie en kyk na maandelikse wisselkoerse met `n laer rentekoers. Die Home Affordable Refinance Program (HARP) is vir huiseienaars met geen laat betalings in die afgelope 12 maande met lenings wat voor 31 Mei 2009 begin het nie.

Die Home Affordable Modification Program (HAMP) word vervang deur Flex Modification programme wat Fannie Mae en Freddie Mac lenings help vir leners wat reeds 90 dae oortree het.

Praat met u lener se diensdepartement om te sien watter programme u in aanmerking kom.

California State Programs

Die California Housing Finance Agency (CalHFA) het programme wat werk in samewerking met die federale programme wat Kalifornië inwoners bevoordeel. Een program skort maandelikse verbandbetalings onder die CalHFA-leningsmodifikasieprogram. Dit kan ook tydelik rentekoerse verlaag en kan met leners werk om federale befondsing te verkry om agterstallige bedrae te betaal.

Hou jou huis Kalifornië het `n hoofreduksieprogram vir huiseienaars wat bewysbare finansiële swaarkry of `n beduidende vermindering in huishoudelike waarde ervaar. Diegene wat kwalifiseer, kan aansoek doen vir tot $ 100,000 in voordele van die program.

Kwalifiseer nie vir wysiging nie?

Baie huiseienaars is gefrustreerd nadat hulle aansoek gedoen het, maar is nie goedgekeur vir wysiging nie. Oorweeg waarom jy vir die program geweier is. Dit kan wees dat jy veronderstel was om huidige te wees en een betaling te mis. As jy finansiële probleme ervaar, soos die verlies van jou werk, is daar werkloosheidsvoordeelprogramme deur Keep Your Home Kalifornië en die FHA wat jou verband betaal terwyl jy werk soek. Om op u betalings te heet, kan u help om op `n latere datum vir verandering te kwalifiseer.

As u onder geen omstandighede `n wysiging ondergaan nie, praat met `n leningsberader deur HUD oor oorgangsprogramme. Oorgangsprogramme werk met leners om die eiendom by die bank af te gee in `n kortverkoping of `n daad in plaas daarvan om negatief te voorkom. Hulle help jou ook om meer bekostigbare behuising te vind.