Wat beteken fha vir & gemeen?

FHA staan ​​vir die Federale Behuisingsadministrasie. Die FHA is `n arm van die Departement Behuising en Stedelike Ontwikkeling (HUD). Die primêre fokus van die FHA is om huiseienaars in die Verenigde State aan te moedig. Om dit te doen, verseker die FHA verbande teen die lener standaard. Deur verbande te verseker, maak die FHA huisbesit moontlik vir `n wyer verskeidenheid kopers.

Ontwikkeling

Die FHA het ontwikkel as `n poging om die huismark gedurende die Groot Depressie te stimuleer. Hierdie poging is gekodeer deur `n daad van die Kongres in 1934 om sommige van die struikelblokke vir huiseienaarsskap te oorkom. Volgens die FHA, toe die agentskap geskep is, het verbande `n maksimum van 50 persent van die markwaarde gefinansier. Daarbenewens was die verbandbetalingsskedules `n reeks van drie tot vyf jaar beperk en het dit `n aansienlike finale betaling vereis om die verband te betaal. Die beperkende aard van hierdie verbandvoorwaardes het huiseiendom ontoeganklik gemaak vir die meerderheid Amerikaners.

funksie

Om die verbandleningsvoorwaardes te vergemaklik, verseker die FHA verbande teen finansiële verliese. Deur hierdie waarborg te bied, kan leners hul leningsvoorwaardes vergemaklik omdat die risiko om geld te verloor, versag word deur verbandversekering wat deur die FHA voorsien word. As `n lener byvoorbeeld sy huis verloor, lê die lener `n eis by die FHA en die FHA dek die verliese wat deur die lener aangegaan word.

voordele

Vir potensiële huiseienaars is die voordeel van `n FHA-verband die buigsame uitleenstandaarde. Konvensionele verbandleners benodig `n 20 persent afbetaling. FHA-leners kan kwalifiseer om 96,5% van die huislening te finansier, en maak net `n afslag van 3,5%, wat makliker is as 20% te bestuur. Sluitings koste, wat aansienlik kan wees, kan by die verbandlening ingesluit word.

In aanmerking te kom

Om te kwalifiseer vir `n FHA lening moet leners aan sekere kriteria voldoen. Die FHA vereis dat leners die aanvanklike verbandversekeringsbetaling betaal en die daaropvolgende premiebetalings elke jaar moet betaal. Daarbenewens is leners onderworpe aan die kredietstandaarde wat deur die FHA ingestel is. Alhoewel FHA verbandversekering buigsaamheid in leningsvoorwaardes verleen, is daar perke vir die bedrag van `n verbandlening en tipe eiendom. Volgens die FHA verskil die leningsbedrae volgens omstandighede in die lener se gebied. Die FHA verseker verbande op enkelhuise en geboue wat een tot vier wooneenhede bevat, solank een van die eenhede besit is.

Impak op behuising

Sedert sy skepping het die FHA die huismark op beduidende en betekenisvolle maniere beïnvloed. Volgens FHA-syfers is meer as 34 miljoen enkel-familie verbande en 47.205 multi-familie huislenings verseker sedert die agentskap geskep is. Die huidige portefeulje van eiendomme sluit 4,8 miljoen enkel-familie en 13,000 multi-familie verbande. Na die Tweede Wêreldoorlog het die FHA gedeeltelik gefinansierde huise vir militêre veterane en hul gesinne. Daarbenewens het die FHA die ontwikkeling van miljoene woonstelle vir gestremde, lae-inkomste en bejaarde Amerikaners aangemoedig.

Condividi su reti sociali: