Die gemiddelde koste van private verbandversekering

Private verbandversekering, of PMI, vergoed die lener as die lener op die lening verstek. Die privaat verbandversekering wat deur leners van huislenings betaal word, laat leners toe om verbande aan baie kopers te bied wat nie andersins vir `n lening sal kwalifiseer nie.

standaard

Op een slag het verbande `n minimum afbetaling gedra, gewoonlik 20 persent van die koopprys. Die afbetaling was bedoel om te verseker dat die koper die leningverpligting sou vereer, aangesien versuim die verlies van `n groot belegging sou beteken. In teorie, met ten minste 20 persent in die huis van die begin van die lening, sal `n lener in staat wees om ten minste hierdie bedrag te herstel deur die huis, indien nodig, na `n negatief te verkoop.

Down betalings

PMI is sedert die laat 1950`s vir kopers en leners beskikbaar. Dit word gewoonlik deur leners vereis wanneer die lener `n afslag betaal wat kleiner is as die tradisionele minimum van 20 persent. Die PMI-kontrak is beskikbaar op konvensionele lenings wat nie gesteun word deur waarborge van die Federale Behuisingsadministrasie, die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling of die Veterane Administrasie nie. Lenings wat deur hierdie openbare agentskappe gewaarborg word, vereis nie PMI nie en hef hul eie versekeringspremies op leners.

Up-Front Premiums

In die verlede is PMI as `n aanvangskoste aan die lener gehef. Volgens die 1997 artikel "Begrip van die koste van privaat verbandversekering" deur L. Lee Colquitt en V. Carlos Slawson, gepubliseer deur die aanlynjoernaal Business Quest, het hierdie premies 2,2 persent van die leningsbedrag in die vroeë 1990`s beloop. Dit verteenwoordig `n aansienlike koste vir enigiemand wat geld leen met die gebruik van `n konvensionele lening.

betalings

Die meeste leners betaal nou die PMI premie as deel van die maandelikse verbandbetaling. Die PMI-koers word bereken as `n persentasie, gewoonlik ongeveer 1 tot 2 persent, van die uitstaande hoofsom van die lening, verdeel in twaalf maandelikse paaiemente. Op `n lening ten bedrae van $ 150,000 in hoof, is die jaarlikse premie teen die PMI-koers van 1 persent $ 1.500, of $ 125 per maand.

Lening-tot-waarde

Oor die algemeen, hoe hoër die lening-tot-waarde-verhouding, hoe duurder die PMI premies as `n persentasie van die aanvanklike verbandbedrag. Byvoorbeeld, vir `n lening waarin die lener `n 10 persent aanbetaling gemaak het, is die lening-tot-waarde-rantsoen 90 persent. Die PMI kan sowat 0,75 persent van die aanvanklike verbandbedrag wees - `n lening met `n 85 persent Lening-tot-waarde kan ongeveer .50 persent hef.

kansellasie

Condividi su reti sociali: