Fha riglyne vir eerste keer huiskopers

Die FHA het meer as 37 miljoen huislenings verseker sedert dit in 1934 geskep is, en help steeds om laer- tot matige-inkomste-kopers hul eerste huis te koop. Alhoewel die FHA nie geld aan leners leen nie, bied dit versekering aan goedgekeurde leners, sodat hulle hoër risiko leners kan aanvaar met minder as volmaakte kredietgeskiedenis. Dit beteken nie dat die FHA elke eerste keer huiskoper se verbandaanvraag aanvaar nie. Alle aansoekers moet voldoen aan FHA riglyne om te verseker dat hulle die verband kan bekostig.

Skuldverhoudings

Die FHA stel skuldverhouding limiete vir alle leners om te verseker dat hulle nie hul finansiële verpligtinge oorskry nie. Jou skuldverhouding toon watter persentasie van jou inkomste jy spandeer op vaste uitgawes, soos motorlenings, kredietkaarte en verbande. Die FHA se riglyne stel die maksimum skuldverhouding in om vir `n lening op 41 persent te kwalifiseer. Dit wil sê, as u $ 1000 maak, kan u vaste uitgawes nie $ 410 oorskry nie (insluitend u FHA-verband) om te kwalifiseer.

Sluitingsgeld

Die FHA besluit nie die sluitingskoste van FHA lenings nie, FHA-goedgekeurde leners doen. Die FHA verskaf egter riglyne oor watter fooie toelaatbaar is en watter koste redelik is. Byvoorbeeld, die FHA stel leners in staat om huisinspeksiefooie te hef, maar slegs tot $ 200, prokureursfooie, lener se oorspronklike fooie, oordragseëls, registrasiefooie, belasting en dokumentvoorbereidingsfooie, maar slegs indien dit deur `n derde party gedoen word. Volgens die Federale Reserweraad se Verbruikersgids tot Verbandbetalingskoste beloop FHA fooie sowat 1,75 persent van die leningbalans.

Verbandversekering

Verbandversekering beskerm die FHA van leners wat nie hul verbande betaal nie. Die FHA vereis alle leners met `n afbetaling van minder as 20 persent om te betaal vir `n verbandversekering. Die verbandversekering is ongeveer 0,5 persent van die leningbalans per jaar en `n premieversekeringspremie van 1,5 persent. Sodra leners meer as 22 persent van die waarde van hul verband betaal het, word hulle nie meer verplig om te betaal vir verbandversekering nie.

Leningsgrense

FHA riglyne wat die maksimum lenings leners kan aansoek doen deur die staat en die land op grond van plaaslike inkomste vlakke. Byvoorbeeld, die lening limiet vir `n FHA lening in San Francisco is $ 729,750 vir `n enkele familie huis.

Condividi su reti sociali: