Fha verband krediet analise

Die FHA, of Federal Housing Administration, bied verbandversekering en waarborge vir FHA-goedgekeurde verbandleners. As jy aansoek doen vir `n FHA-lening, verseker die FHA jou lening aan die uitlener, waardeur die skuld-tot-inkomste-verhouding-vereistes en afbetalingsbedrae verminder word. Alhoewel FHA die huis koop proses makliker maak, moet jy steeds op grond van jou krediet kwalifiseer. FHA leners is nie net bekommerd oor jou telling nie - hulle wil die geskiedenis agter dit ken en natuurlik jou inkomstesituasie.

Krediet telling

FHA kyk na jou krediet telling, nie net om jou kwalifikasie te bepaal nie, maar om te bepaal of jy kwalifiseer vir maksimum finansiering. Krediet tellings bo 580 ontvang 100% lening-tot-waarde dekking - dus, as jou telling meer as 580 is, sal FHA jou hele lening waarborg op grond van die waarde. Punte tussen 500 en 579 is beperk tot 90 persent dekking, terwyl kredietpunte onder 500 nie beskikbaar is vir enige FHA-finansiering nie.

Kredietgeskiedenis

FHA is nie net bekommerd oor jou drie-syfer telling nie - dit wil die geskiedenis agter jou telling ken. Positiewe kredietitems - soos die betaling van paaiementlenings of vorige verbande op tyd - help om jou kanse op FHA-leninggoedkeuring te verbeter. Die patroon van u kredietgedrag bepaal of u goedgekeur is. Periode van finansiële probleme, wat lei tot laat betalings kan aanvaarbaar wees, maar dikwels laat, gemis of korttermynbetalings is nie. Alhoewel jy nie `n volledige kredietverslag nodig het nie, vereis die FHA ten minste twee lyne kredietgeskiedenis om te kwalifiseer.

Skuldverhouding

Jou FHA-lener wil verseker dat jy jou lening kan terugbetaal. Om te verhoed dat u meer finansier as wat u kan bekostig, het FHA spesifieke skuld-tot-inkomste-verhoudingvereistes. Tydens u kredietanalise verskaf u u FHA-lener u inkomstestate en kontantvloeiverslae. Hy sal jou maandelikse verbandbetaling - insluitende rente en versekering - byvoeg en verdeel deur jou bruto maandelikse inkomste. Hierdie verhouding kan nie 31 persent van jou inkomste oorskry nie. Vervolgens voeg jou lener jou verbandbetalings en alle maandelikse skuldverpligtinge by - soos motorbetalings, kredietkaartbetalings en studenteleningverpligtinge. Hy deel daardie totaal volgens jou bruto maandelikse inkomste om te verseker dat dit nie 43 persent oorskry nie. Solank u bruto maandelikse inkomste voldoende is, kan u FHA lening goedgekeur word.

Bankrotskap, Oordele en Aanspreeklikheid

Bankrotskappe word aanvaar deur die FHA-program. Hoofstuk 13 bankrotskappe - insluitend dié wat onder betaling is - sal nie verhoed dat u goedgekeur word nie. Om te kwalifiseer met `n oop hoofstuk 13 bankrotskap, moet u `n hof trustee goedkeuring voorlê. As `n hoofstuk 7 bankrotskap op u kredietverslag is, benodig FHA twee tot drie jaar om na die ontslagdatum geslaag te wees voordat u aansoek doen. Versamelingsrekeninge - dié met derdeparty-skuldinvorderaars - belemmer nie jou leningsgoedkeuring nie, maar hulle moet as `n voorwaarde van jou lening afbetaal word. Oordele moet ook betaal word voor die sluiting op u FHA-lening. As jy egter skuldig is aan enige federale skuld, soos belasting of studielenings, word jy outomaties gediskwalifiseer vir die FHA-program - ongeag jou inkomste en krediet-telling.

Condividi su reti sociali: