Verbande vir kredietgradering van minder as 600

`N Krediet telling onder 600 seine is `n kredietrisiko, maar dit hoef jou nie uit huiseienaarskap te sluit nie. Regering en private agentskappe terug verbande vir diegene wie se lae tellings is die vrugte van finansiële probleme - te veel skuld, laat betalings of nie `n krediet geskiedenis. Hierdie programme stel jou in staat om bekostigbare huise te koop en jou vermoë om skuld te hanteer om jou krediet reputasie te verbeter, te demonstreer.

FHA-Versekerde Lening

As u krediet telling ten minste 500 is, kan u kwalifiseer vir `n Federale Behuisingsadministrasie, of FHA-gesteunde, lening. Die FHA verseker deelnemende leners teen die risiko van verliese indien `n lener versuim om die verband te betaal. U afbetaling kan so laag wees as 3,5 persent van die huis se waarde. Met `n krediet telling van 580 of hoër, kry jy 96,5 persent van die waarde. U is beperk tot `n lening van 90% indien u krediet telling tussen 500 en 579 val.

USDA Landelike Lenings

Die kies van `n landelike adres en die riglyne vir die ontmoetings van inkomste kan u lei tot `n nie-geld-lening wat deur die Amerikaanse Departement van Landbou, of USDA, gewaarborg word. Alhoewel daar nie `n minimum benodig word nie, is u kredietwaardigheid steeds van belang. `N Krediet telling van 660 of hoër kan jou help om te kwalifiseer, selfs al is jou front-end verhouding - verbandbetaling gedeel deur maandelikse inkomste - meer as 29 persent en die agterinde verhouding - totale maandelikse skuld gedeel deur maandelikse inkomste - is bo 41 persent . As u kredietgraad minder as 580 is, kan u steeds `n lening kry indien u geen oordeel in `n jaar het nie, geen bankrotskap of negatief in die afgelope 36 maande, geen rekeninge in versamelings, geen belastinglisensies of skuld aan die federale regering nie. Dit was laat op u huur of ander betalingsverpligtinge.

Fannie Mae

Fannie Mae ondersteun en koop verbande deur leners met lae of geen krediet tellings. Onder die MyCommunityMortgage-program moet leners wat nie die minimum tellings bereik wat wissel van 620 tot 780, drie nie-tradisionele kredietrekeninge, insluitend nutbetalings en huurbetalings, wat vir 12 maande aktief is. U moet 24 maande te laat op huur bly, alhoewel een laat betaling op ander rekeninge oor 12 maande nie teen u tel nie. Fannie Mae benodig ook geen oordele of nie-mediese versamelings in die laaste 24 maande, met enige oordele en invorderingsrekeninge van $ 250 elk of `n totaal van $ 1.000 skoongemaak.

Lease-Koper Verbande

As u nie krediet het nie, moet dit herbou of `n lae inkomste het, kan u `n huurkontrak word. `N Plaaslike behuisingsfinansiering of nie-winsgewende agentskap koop die huis en huur dit dan vir `n tydperk van drie jaar. Terwyl u huur betaal, help die agentskap u bereid om die huis te besit deur homebuyer onderwys en berading in persoonlike finansies en skuldbestuur. Nadat u enige huurkontrak en vertonings het, kan u die onbetaalde saldo van die verband aanvaar. Freddie Mac sal jou kwalifiseer met `n telling van 580. Jy het nie `n telling nodig as jy `n verbandversekering het wat eindig wanneer jy die afgelope 12 maande 50% van die ekwiteits- en on-time-huisbetalings bereik nie.