Wat is die FHA verband regulasies?

Die Federale Behuisingsadministrasie, wat `n tak van `n regeringsagentskap is, noem die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling, reguleer die FHA-verbandversekeringsprogram. FHA verbandversekering bied lae- en gematigde-inkomste mense om verbandlenings te verkry, omdat die regering die lener se risiko wegneem. As `n lener standaard op `n FHA-versekerde lening, dan betaal die regering die lening.

Verbandbeperkings

Die FHA-verbandwetgewing stel maksimum leningsbedrae vas. Die maksimum bedrag kan wyd wissel, afhangende van waar die lener woon. Natuurlik is die beperkings slegs van toepassing op die verbandbedrag en nie noodwendig die koopprys van die huis nie. As die lener `n groot afbetaling maak, kan hy steeds vir `n FHA-verband kwalifiseer, selfs al is die huiswaarde die FHA oorskry. verbandlimiet vir die gebied.

Inkomste Vereistes

Die FHA verband regulasies stel sekere inkomste vereistes om te kwalifiseer vir `n lening. `N Minimum inkomste is nie nodig nie, maar `n minimum skuld-tot-inkomste verhouding is. Spesifiek, die regulasies laat nie toe dat `n lener se maandelikse verbandbetaling meer as 29 persent van sy bruto maandelikse inkomste is nie. Net so kan `n lener nie vir `n FHA-verband kwalifiseer nie as sy totale maandelikse paaiemente op alle langtermynskuld, insluitende verband-, motor-, persoonlike- en studentelening, 41 persent van sy bruto maandelikse inkomste oorskry.

Krediet en afbetaling

Die FHA-verbandregulasies rakende krediet- en afbetalingsvereistes is nou verwant. Oor die algemeen kan `n lener met `n krediet telling van ten minste 500 kwalifiseer vir `n FHA lening. As die lener se telling egter minder as 580 is, moet die lener ten minste `n 10 persent afbetaling betaal. `N Lener met `n krediet telling van 580 of hoër kan `n afslag van slegs 3,5 persent. Ten spyte van die krediet telling, alhoewel, kan `n lener oor die algemeen nie kwalifiseer vir `n FHA lening as hy `n onopgeloste belastinglening het of bankrotskap verklaar het binne die afgelope twee jaar.

Condividi su reti sociali: