Fha wysigings riglyne

As u nie u huidige verbandbetalings kan bekostig nie, het die regering verskeie programme vir die wysiging van die leningsterme. Sommige is spesifiek opgestel vir huiseienaars met verbande wat deur die Federale Behuisingsadministrasie verseker is. Jy moet voldoen aan die FHA se finansiële riglyne as jy wil kwalifiseer.

Eerste stappe

FHA riglyne sê die lener moet begin deur te besluit of verdraagsaamheid - wat jou `n bietjie ekstra tyd gee om te betaal - sal dinge regmaak. Veronderstel byvoorbeeld dat jy jou FHA-verbandvloei kan bring as jy die lener 85% van jou surplus-inkomste vir die volgende ses maande gee. In plaas daarvan om jou verandering te gee, moet die uitlener jou verdraagsaamheid bied. As jou surplus inkomste nie genoeg is nie, kan jou lener na wysiging kyk.

kwalifikasies

Verbandmodifikasie behels die verlaging van die rentekoers en die uitbetaling van die oorblywende betalings oor 30 jaar. Om te kwalifiseer moet jy `n daling in inkomste of `n onvermydelike styging in uitgawes gehad het sedert jy die verband uitgeneem het. U surplus kontant elke maand - die geld wat u nie hoef te leef nie - moet $ 300 of 15 persent van u netto inkomste wees, watter een ook al die grootste is. Verbandverandering moet jou maandelikse behuisingsbetaling verminder met óf 10 persent van jou oorspronklike bedrag of $ 100, watter een ook al die grootste is.

Toetsperiode

Selfs `n gewysigde verband kan nie genoeg wees om afskerming te verhoed nie. Voordat jy `n "verbandmodus" kry, gaan jy deur `n drie maande proefperiode wat met die nuwe verband verband hou. As u voorlopige standaard gekonfronteer word, duur die verhoor vier maande. Eers nadat jy bewys het dat jy jou verband onder die nuwe terme kan betaal, word hulle permanent. Jou lener moet ook bevestig dat die huis in goeie toestand is en steeds die lening werd is.

HAMP

Met die FHA Home Affordable Modification Program gaan jy `n stap verder. Jou lener bevorder jou geld om jou huidige te bring - wat is `n "gedeeltelike eis" genoem - asook om jou verband te verander. In 2012 het die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling verskeie wysigings aan die HAMP-riglyne aangebring om dit makliker te maak om te kwalifiseer. Die vorige reëls beperk die totale skuld wat u kan dra tot 55 persent van u bruto inkomste, wat nie meer van toepassing is nie. U kan nie kwalifiseer as u meer as 12 maande agter op u betalings was nie, maar dit is ook nie meer waar nie.

Condividi su reti sociali: