Wat is `n verbandverandering en hoe word dit gedoen?

Die huiseienaar en die lener moet ooreenkom om `n verbandnota te verander. Die Wet op Real Estate Settlement Procedures, of RESPA, `n federale wet wat verband hou met verbande, verbied verbandleners om `n verbandnota te verander of te verander op enige manier sonder die toestemming van die huiseienaar. Dit verhoed dat die lener die rente op `n vaste koerslening verhoog.

geskiedenis

Toe die eiendomsbel in die res van die laat 2000`s daal, het baie huiseienaars hulself nie in staat om hul verbande te betaal nie. Die regering van Barack Obama het die Making Home Affordable program geskep, wat die regering se aansporings vir verbandleners verskaf het om verbande te verander.

funksie

Die maak van huis bekostigbare wysigingsplan is ontwerp om huiseienaars te help wat sukkel om hul verbandbetalings te vermy. Die wysiging verander die terme van die lening permanent. Die wysiging kan die rentekoers, die leningsbedrag of albei verander.

vereistes

Die huiseienaar moet as `n primêre woning in die huis woon, moet voor 1 Januarie 2009 sy huidige lening verkry het. Hy moes ten minste 30 dae laat op `n verbandbetaling in die laaste jaar wees en moet nie meer as $ 729,750 skuld nie. Daarbenewens moet die huidige verbandbetaling meer as 31 persent van die huiseienaar se bruto maandelikse inkomste wees.

Die toepassing van

Huiseienaars moet `n Behuising en Stadsontwikkeling-goedgekeurde behuisingsberader kontak en gratis berading kry. Huiseienaars kan HUD by 888-995-4673 kontak vir `n lys van gratis behuisingsberaders in hul omgewing. Die huiseienaar moet dan die aansoek om wysiging, 4506T-EZ, voltooi en die huidige verbandlener voorsien van bewys van huishoudelike inkomste.

voordele

As die huiseienaar kwalifiseer, sal die lener die lening tydelik verander sodat die betaling nie meer as 31 persent van die bruto maandelikse inkomste is nie. `N Proeftydperk sal verseker dat hierdie betaling bekostigbaar is en die huiseienaar bereid is om die betalings te maak. Die lening verander permanent sodra die proeftydperk suksesvol afgehandel is.

Condividi su reti sociali: