Alternatiewe verbandprogramme

In 2009 het die Obama-administrasie `n finansiële stabiliteitsplan geïmplementeer met `n reeks alternatiewe verbandprogramme vir huiseienaars wat uitkapsel uitgedaag word, sukkel om betalings te maak of hoop om huiskwaliteit te gebruik om ander lewenskoste te subsidieer. Die plan beoog om die konsekwent herhalende probleme van die behuisingskrisis aan te spreek en om orde in die mark te herstel, terwyl die verskaffing van verligting aan huiseienaars. `N Lener moet navraag doen oor hierdie alternatiewe verbandprogramme direk met sy huidige leningdiens.

Tuis bekostigbare Modifikasie Program

Die Home Affordable Modification Program (HAMP) laat huiseienaars toe om `n bestaande verband tot 31 persent van die huishouding se geverifieerde pretaksinkomste te verander om huiseiendom meer bekostigbaar te maak. Die Obama-administrasie projekteer dat tot 4 miljoen huiseienaars in 2012 by die program mag baat. Die verbandprogram kan werklose leners help en diegene wat ander finansiële terugslae ondervind. Om te kwalifiseer, moet `n aansoeker `n primêre woning van een tot vier eenhede hê wat op of voor 1 Januarie 2009 belê is en `n verbandbetaling het wat meer as 31 persent van die maandelikse inkomste voor belasting beloop. Huiseienaars moet `n verbandbalans van $ 729,750 of minder hê om te kwalifiseer. Sodra `n lening onder HAMP gewysig is, moet `n huiseienaar die verminderde bedrag vir `n proefperiode van tussen drie en vier maande betaal om sy vermoë om die nuwe bedrag te betaal, suksesvol te kan demonstreer. Na die proefperiode verander die bank die verband permanent. Om die verminderde betaling te bereik, verminder die leningsdiens die rentekoers van die verband tot so min as 2 persent en verleng die termyn van die verband vir tot 40 jaar. Betalings op die hoofsom kan uitgestel word of `n gedeelte van die hoofbalans word by die uitlener se diskresie vergewe.

Tweede Lien Modification Program

Huiseienaars wat sukkel om maandelikse behuisingsbetalings te maak as gevolg van `n tweede verband, kan deelneem aan die Tweede Lien Modification Program, ook genoem 2MP. Die regering gee leners `n aansporing vir die wysiging of vergifnis van `n tweede retensiereg om die skuld uit te skakel. Die huiseienaar kry ook haar eerste verband wat onder HAMP gewysig is en moet dit eers doen voordat hulle met die 2MP-program voortgaan. Die 2MP help om die lener se uitgawes te verminder deur een of meer aanpassings uit te voer, waaronder die vermindering van geamortiseerde lenings teen `n rentekoers van 1 persent en renteledende lenings tot `n 2 persent koers, uitstel van betalings en vergifnis van al of `n gedeelte van die skuld. Om deel te neem, moet die lening op of voor 1 Januarie 2009 ontstaan ​​het, met `n saldo van meer as $ 5,000 en `n maandelikse betaling van meer as $ 100.

Home Bekostigbare Afskerming Alternatiewe Program

Huiseienaars wat `n finansiële uitdaging ondervind, kan tot die gevolgtrekking kom dat hulle nie kan bekostig om hul huis te hou nie. Eerder as om `n kredietbeskadigende en langtermyn-negatiefproses te bewaar, het huiseienaars opsies met die HAFA-opsie vir bekostigbare huise, wat hulle toelaat om verbandskuld uit te skakel en meer bekostigbare behuising te soek. Huiseienaars wat nie kwalifiseer vir die Home-bekostigbare program nie, versuim om die Making Home Bekostigbare proeftydperk te voltooi of twee of meer agtereenvolgende betalings te misloop nadat `n verbandverandering `n kort verkoop of in plaas van negatief kan kies. Onder `n kortverkoping lys die huis met `n makelaar en verkoop, gewoonlik minder as wat `n lener skuld. As kortverkope pogings misluk, oordra die lener eienaarskap van die eiendom aan die lener. Die program betaal die huiseienaar tot $ 3.000 (vanaf Augustus 2010) om te help met verhuiskoste.

Condividi su reti sociali: