Wat is naderende standaard op `n verbandlening?

Bekommerde huiseienaars kan in hul huise bly of alternatiewe vir negatiewe opsies soek as gevolg van voorsiening gemaak aan leners in dreigende standaard. Sedert die verband-ineenstorting en ekonomiese krisis in 2008 begin het, het die federale regering verbandleners aangemoedig om leners te help wat nog nie skuldig is op die verband nie, maar wat as `n risiko gesien word as gevolg van `n verandering in hul finansiële situasie.

Die basiese

Loss mitigasie strategieë vir leners met `n standaard van wanbetaling sluit in: verdraagsaamheid van toekomstige betalings- wysiging van leningterme wat die rentekoers, terugbetalingstydperk of hoofsom in balans van uitsluiting (DIL) insluit - en kort verkoop van die eiendom wat netto sal wees die lener minder as die saldo wat op die lening verskuldig is. Verbandleners of leningdiensondernemings bepaal die lener se geskiktheid vir verliesverminderingsprogramme deur `n huiseienaar se inkomste, bates, finansiële swaarkry, of rede vir naderende verstek te hersien.

Fannie / Freddie Definisie

Regering-geborgde ondernemings Fannie Mae en Freddie Mac besit bykans die helfte van die land se huislenings. Fannie en Freddie het soortgelyke definisies van naderende verstek- alhoewel, albei het afsonderlike riglyne oor hoe om dit te hanteer. Vir beide is dit gedefinieer as `n finansiële toestand waarin die standaard redelik voorsienbaar is. Eienaarbewoners leners wat óf huidig ​​óf in wanbetaling is en minder as 60 dae misdadig, kom in aanmerking vir die dreigende standaardstandaarde van Fannie en Freddie.

FHA Definisie

Die Federale Behuisingsadministrasie (FHA) verseker ongeveer een derde van die verbande. Begin 2009 het FHA sy versagtingsvermindering riglyne uitgebrei om negatiewe opsies vir leners in dreigende standaard in te sluit. Volgens die FHA is leners wat die dreigende wanbetaling in die gesig staar, gedefinieer as diegene wat "huidige of minder as 30 dae agterstallig is op die verbandverpligting." Hulle ervaar ook `n vermindering in inkomste of ander swaarkry wat hulle verhoed om die volgende vereiste betaling te maak wanneer dit verskuldig is.

oorwegings

Leners met die risiko van naderende verstek moet die oorsaak of verwagte oorsaak van hul finansiële swaarkry dokumenteer en bewys dat dit aansienlik beïnvloed inkomste wat gebruik word om die verband op `n permanente of langtermyn te betaal. Aanvaarbare oorsake van finansiële swaarkry sluit in die dood van `n lener of mede-lener, soos aangetoon met `n doodsertifikaat of `n doodsertifikaat- en / of ernstige siekte of ongeskiktheid van `n lener of afhanklike, soos aangetoon met mediese rekeninge, `n doktersertifikaat van siekte of bewys van maandelikse versekeringsvoordele of staatshulp. Egskeiding of skeiding is ook aanvaarbaar met die hof of regsdokumentasie.

Condividi su reti sociali: