Oor verband standaard

Verbandverlies ontstaan ​​wanneer `n verbandlener laat op `n maandelikse betaling is, weier om `n maandelikse betaling te doen of enige ander stappe te doen in stryd met die verbandooreenkoms. Standaard lei die reg van die verbandlener om op die beswaarde eiendom te sluit of ander regstappe teen die lener na te streef.

tipes

Verbande is wettige kontrakte tussen die lener en die lener, wat beteken dat die besonderhede van elke transaksie kan wissel volgens die onderhandelinge van die twee partye. Die meeste verbandvoorwaardes is egter redelik standaard van een lening na die volgende. Oor die algemeen, onder `n verband, ontstaan ​​standaard wanneer die lener nie betyds betaal nie, of wanneer die lener nie die eiendom versorg of die belasting en pligte op die eiendom betaal nie.

Tydraam

Verstek vind gewoonlik nie onder `n verband plaas nie totdat `n lener minstens 30 tot 60 dae laat op die betaling is. Daarbenewens kan die standaard voorkom as `n lener weier om die belasting te betaal of binne die 30 dae na die lener op te tree, aanspreeklik gehou word. Aangesien standaard `n kontraktuele term is, moet u u verbanddokument ondersoek om te verstaan ​​wat die standaard is en wanneer dit voorkom.

aanspreeklikheid

Verbandverlies is vreesaanjaend omdat dit regsaanspreeklikheid vir die lener aan die uitlener veroorsaak. Hierdie aanspreeklikheid spruit voort uit die lener se belofte om die verbandleningsbedrag terug te betaal en die lener se toestaan ​​van die lener `n retensiereg in die lener se huis.

negatief

Die belangrikste gevolg van verbandverstek is die uitsluiting deur die lener van die lener se eiendom. Afskerming vind plaas wanneer die lener `n openbare veiling hou om die beswaarde eiendom te verkoop om geld in te samel om die uitstaande balans op die verbandlening te betaal. Effektief beteken dit dat die lener die beswaarde eiendom verloor, wat meer dikwels as nie die lener se woonplek is nie.

tekort

In sommige gevalle kan `n lener persoonlik aanspreeklik wees vir `n tekort selfs nadat die lener sy huis verloor het in die negatiefverkoping. `N Tekort kom voor wanneer die huis op openbare veiling verkoop vir minder as die bedrag wat onder die verband verskuldig is. Kalifornië wet laat nie leners toe om lenings te versamel teen leners wat hul primêre huis belê het nie, maar dit laat die versameling van tekorte teen ander vorme van lenings toe, soos kommersiële verbande of beleggingseiendom verbande.

Condividi su reti sociali: