Eiendomswette op mede-ondertekening

As `n lener nie vir `n verband kwalifiseer nie, kan sy lener `n mede-ondertekenaar toelaat om die lening dokumente by hom te onderteken. Mede-ondertekenaars bied addisionele sekuriteit aan die lener omdat hulle hul eie inkomste en positiewe kredietwaardigheid moet belowe wanneer die lener gehelp word om sy nuwe huislening te bekom. Dus, indien die lener ophou om betalings te maak, kan die lener die mede-ondertekenaar vir die delinquent lening balans najaag.

Regsverantwoordelikheid

`N mede-ondertekenaar op `n lening dra soveel regsverantwoordelikheid vir die lening as die lener. Volgens die bankkoers, as die lener op haar lening afskakel, hoef die lener haar nie vir betalings uit te voer nie. As `n lener voel dat die lening se cosigner in `n beter finansiële posisie is en meer geneig is om te betaal, kan dit onmiddellik betaling van die mede-ondertekenaar eerder as die primêre lener eis. Indien die cosigner nie die maandelikse verbandbetaling kan betaal of onwillig sal wees nie, sal die lener op die eiendom afskakel en verkoop. Indien die eiendom se verkoopprys nie die leningsbalans oorskry of oorskry nie, kan die lener die mede-ondertekenaar wat vir die tekort verantwoordelik is, hou.

Eiendomsbesit

`N Individu kan `n verbandlening onderteken sonder om enige van die voordele van die huis te besit. Die aanvaarding van die verantwoordelikheid vir die terugbetaling van die lening in die geval dat die lener standaard nie die mede-ondertekenaar die wettige reg gee om die eiendom van die lener te gryp nie, moet hy homself maandeliks die verband betaal. Die verbandlening en die werklike titel van die eiendom is twee afsonderlike dokumente en hoef nie dieselfde name te weerspieël nie. As die mede-ondertekenaar se naam nie op die eiendomstitel verskyn nie, het hy geen wettige eis by die huis nie.

Kredietverslagdoening

Wanneer `n individu `n verband gebruik om vaste eiendom te koop, verskyn haar verbandlening op haar kredietverslag en beïnvloed haar algehele kredietgradering. Dieselfde scenario vind plaas wanneer `n verbruiker help om `n vriend of familielid te kwalifiseer vir `n verband deur mede-ondertekening. Die Wet op Billike Kredietverslagdoening laat die verbandlening toe tot 7 jaar nadat die lener die verband betaal het, op die mede-ondertekenaar se kredietverslag verskyn. As die lener laat betalings maak of die eiendom aan negatief uitbetaal, sal die mede-ondertekenaar se kredietverslag dieselfde skade as die lener weerspieël.

kennisgewing

Net soos `n verbandlener nie eers van die lener hoef te versamel nie, hoef hy nie die mede-ondertekenaar in kennis te stel wanneer die lener betalings of gesigte afskrik nie. Die Federale Handelskommissie beveel aan dat mede-ondertekenaars `n verklaring van die lener versoek, skriftelik, instem om hulle in kennis te stel indien die lener `n betaling mis. Spoedige kennisgewing gee die mede-ondertekenaar die geleentheid om dadelik die skuld te betaal en kredietskade te voorkom. Indien die lener dit daartoe verbind, verskaf die skriftelike kontrak die mede-ondertekenaar regsgronde om addisionele fooie en skadevergoedingstegnieke te betwis indien die lener nie sy einde van die ooreenkoms nakom nie.

Condividi su reti sociali: