Moet `n mede-lener `n verband teken?

Huispryse in baie gebiede vereis meer as een inkomste om te kwalifiseer vir die verband, of huislening. Aangesien dit meer as een lener vereis om elke maand die behuisingsbetaling te maak, doen `n primêre lener en mede-lener gewoonlik aansoek om `n huislening as gesamentlike aansoekers. `N Mede-lener wat kwalifiseer om `n huislening te koop of te herfinansier, moet alle lening dokumente onderteken, insluitende die promesse en trustakte.

Die basiese

Die aanvanklike stap in die verkryging van `n huislening behels die voltooiing van die aansoek om huislenings. `N Mede-lener is die aansoeker anders as die primêre lener wie se inligting sekondêr vir die lener se op die Uniform Residential Loan Aansoek verskyn. `N Mede-lener moet dieselfde inligting verskaf as die primêre lener, soos inligting oor identifikasie, indiensneming, inkomste, bates en laste. Die mede-lener moet vrae oor haar finansiële verlede beantwoord en enige ernstige afwykende krediet openbaar, soos vorige bankrotskap en negatief. Die mede-lener tekens die aansoek en haar inligting moet voldoen aan die lener se geskiktheidskriteria om vir die huislening te kwalifiseer.

Lenings openbaarmakings

Die huislening proses vereis dat die mede-lener verpligte openbaarmakings ontvang wat deur die federale en statutêre wetgewing vereis word. Byvoorbeeld, die Wet op Real Estate Settlement and Procedures vereis dat mede-leners `n goeie trou raming ontvang - `n itemisering van sluitingsgeld - binne 3 werksdae na die aansoek. Kalifornië benodig die aanvullende Verbandlening-openbaarmakingsverklaring wat op die GFE uitwerk en dien as `n bykomende maatreël om rooflening te voorkom. Die mede-lener ontvang ook die voorlopige Waarheid-in-Uitleenverklaring wat die rentekoers en totale koste van die lening openbaar sodra dit afbetaal word. Die mede-lener se handtekening word vereis op alle openbaarmakings en lenerpapier wat verband hou met die lening.

Nedersettingsdokumente

Voor leningsafhandeling of sluiting bied die lener die mede-lener aan met `n Skikkingsverklaring van sluitingskoste vir finale hersiening. Sy moet ook `n Finale Waarheid-in-Uitleenverklaring hersien. Die mede-lener tekens die verpligte finale openbaarmakings en die lener se ander finale lening dokumente, soos `n aanpasbare koers kennisgewing of ander lening funksie openbaarmaking. Die mede-lener, wat ook verantwoordelik is vir die terugbetaling van die huislening, moet die promesse teken. Omdat sy ook op eiendomsreg geregtig is, teken die mede-lener ook die trustakte wat die lening aan sy kollateraal verbonde - die huis.

oorwegings

Die mede-lener is dikwels die gade, of mede-aansoeker, wat die minste verdien onder die leners. `N Mede-lener vereis nie inkomste of indiensneming om vir die huislening te teken nie, solank die lener kwalifiseer. In `n gemeenskapseiendomstaat word die eggenoot nie op `n huislening vereis nie, maar moet die volle eienaarskap aan die primêre lener oorgedra word deur `n beëindigde akte of wettige verandering van eienaarskapsertifikaat te onderteken as sy ook eienaarskapsregte wil afstaan.

Condividi su reti sociali: