Moet `n mede-ondertekenaar op die titel van `n huis wees?

`N Mede-ondertekenaar kan `n lener met beperkte krediet help om `n huislening te bekom.

`N Eerstydse huiskoper wat sy huisleningsaansoek nodig het, vra soms `n familielid met `n sterk finansiële profiel om die huislening mee te onderteken. Oor die algemeen is `n mede-ondertekenaar nie op die titel van `n huis nie, wat `n moontlike risiko-strewe beteken. Dit kom met al die verantwoordelikheid om die lening te betaal, maar nie die voordele van eienaarskap nie.

Die basiese

`N Uitlener volg onderskrywingsriglyne om mede-ondertekenaar in aanmerking te kom. Uitleners wat voldoen aan konvensionele of FHA onderskrywingsriglyne vereis dat mede-ondertekenaars van die eiendomstitel bly. Verbande wat in besit is van Fannie Mae of Freddie Mac, staatsbeveiligde ondernemings, staan ​​bekend as konvensionele lenings. Die Federale Behuisingsadministrasie verseker ook sekere huislenings. FHA lenings, in teenstelling met konvensionele lenings, benodig `n minimum afbetaling en lenerversekering om dit teen verliese te beskerm as die lener standaard en die mede-ondertekenaar versuim om die huislening terug te betaal.

Kenmerke




`N Huislening het twee hoofkenmerke. Die promesse stel die terme van die lening vas en is in wese `n belofte-tot-betaal-ooreenkoms tussen die lener en lener. Die trustakte is die sekuriteitsinstrument wat die lening aan die huis verbind, en skep `n retensiereg op die titel totdat die skuld ten volle terugbetaal word. Dit word aangeteken in die plaaslike blokfluit se kantoor waar die huis geleë is. Mede-ondertekenaars teken gewoonlik alle leningsdokumente, insluitende die promesse, aan, maar teken nie die trustakte nie.

oorwegings

`N Mede-ondertekenaar mag nie finansieel voordeel trek uit die transaksie wanneer hy `n huislening onderteken nie. Byvoorbeeld, `n eiendomsagent wat by die verkoop betrokke is, mag nie vir die lener mede-teken nie, omdat dit as `n aansporing beskou word om te koop. `N Mede-ondertekenaar wat op titel wil wees, is in wese `n mede-lener - nie `n mede-ondertekenaar nie - en is van toepassing op die lening as sodanig. Die lener vereis dat die mede-lener die trustakte teken en hom eienaarskapsregte gee.

Wenke

Omdat `n mede-ondertekenaar verantwoordelik is vir die terugbetaling van die huislening as die lener dit nie doen nie, aanvaar die mede-ondertekenaar `n aansienlike hoeveelheid risiko sonder die voordele van eienaarskap. `N Mede-ondertekenaar verminder ook sy eie leenkrag as `n toekomstige lener die lening as `n ekstra uitgawe beskou. Afhangende van die lener se riglyne, kan die huislening teen die mede-ondertekenaar reken, al word hy nie aktief terugbetaal nie. `N Mede-ondertekenaar is vry van die verantwoordelikheid vir die huislenings sodra die lener die huis verkoop en die lening afbetaal, of as hy dit self sonder `n mede-ondertekenaar herfinansier.

Condividi su reti sociali:

Simile
Kan ek `n woonstel huurkontrak teken as ek `n mede-ondertekenaar op `n ander huurkontrak is?Kan ek `n woonstel huurkontrak teken as ek `n mede-ondertekenaar op `n ander huurkontrak is?
Hoe om `n familielid by huisverbande te voegHoe om `n familielid by huisverbande te voeg
Kan `n ex-vrou `n verband onderteken?Kan `n ex-vrou `n verband onderteken?
Hoe raak `n mede-ondertekenaar `n verbandaansoek?Hoe raak `n mede-ondertekenaar `n verbandaansoek?
Hoe beïnvloed mede-ondertekening jou as jy `n huis wil hê?Hoe beïnvloed mede-ondertekening jou as jy `n huis wil hê?
Kan mede-ondertekenaars op verbande belastingvoordele kry?Kan mede-ondertekenaars op verbande belastingvoordele kry?
Eiendomswette op mede-ondertekeningEiendomswette op mede-ondertekening
Hoe kry ek `n verbandlening met `n afbetaling en slegte krediet?Hoe kry ek `n verbandlening met `n afbetaling en slegte krediet?
Kan mede-ondertekenaars `n verband verander?Kan mede-ondertekenaars `n verband verander?
Kan nie-ons burgers mede-onderteken vir `n huis?Kan nie-ons burgers mede-onderteken vir `n huis?
» » Moet `n mede-ondertekenaar op die titel van `n huis wees?

© 2011—2021 genotcahin.ru