Wette vir die uitruil van die inwoner van `n woonstel

Kalifornië wet sê dat jou verhuurder jou nie kan uitsit sonder om regsprosedure te volg nie. Die staat wette oor hoe om dit te doen is gevind in die Kalifornië kode van die siviele proses. As u verhuurder nie die wet volg nie, kan u hom uitdaag by die uitsettingshofverhoor, of om skadevergoeding in die hof vir klein eise te dagvaar.

redes

As u huurooreenkoms verstryk, kan u verhuurder u okkupasie wettig beëindig vir enige rede wat sy wil. Om jou vroeg te laat vaar, moet sy net soos onbetaalde huurgeld, skade aan die woonstel of die huurtermyn verbreek. Huurkontrole wette in sommige stede, soos San Francisco, gee jou ekstra beskerming. Onder huurkontrole kan jy nie vertel word om te gaan vir enige rede nie, maar diegene wat die stad net oorweeg.

kennisgewing

U verhuurder moet u vooraf vertel as hy wil hê u moet weg wees. As hy nie jou ooreenkoms sal hernu nie, kry jy 30 dae kennis, of 60 dae as jy meer as `n jaar daar was. As jy vroeër uitgesit word, is dit drie dae. Die kennisgewing moet geskryf word en moet gewoonlik afgelewer word. As die probleem iets is wat jy kan oplos, soos die betaling van agterstallige huur of die herstel van woonstelskade, kan jy bly as jy dinge regmaak voordat die drie dae op is.

Weerwraak en diskriminasie

As die verhuurder jou uitstoot omdat jy jou wettige regte uitgeoefen het - sê veiligheidsoortredings aan die stad, sê - dit is onwettig onder die staatskode. Die regeringskode en burgerlike wetboek verbied haar ook om jou te laat vaar omdat sy teen jou diskrimineer. Kalifornië anti-diskriminasie wette dek ras, godsdiens, seks, swangerskap, seksuele oriëntasie, huwelikstatus, gestremdheid en ouderdom, onder andere omstandighede. Die moontlike strawwe vir die oortreding van die wet sluit in strafvergoeding en skadevergoeding vir emosionele nood.

Uitspraakproses

Selfs nadat jou drie, 30 of 60 dae op is, hoef jy nie dadelik te beweeg nie. Om u te verlaat, moet u verhuurder hof toe gaan en `n onwettige hofhouer registreer en dit wen. Die wet sê dat hy dan die regter moet vra vir `n geskrif van besit en dit aan die landdokter wys, wat dan die uitsetting uitvoer. As jy die regter kan wys, het die verhuurder nie die wet gevolg nie, wat die uitsetting ongeldig maak. As hy egter regtig regsgeld het, kan hy teruggaan en weer begin.

Condividi su reti sociali: