My woonstel sal nie my tjek neem nie en nou wil hulle `n laat fooi hê

Alhoewel u verhuurder u woonstel besit, het u steeds regte. In Kalifornië, byvoorbeeld, kan jou verhuurder gewoonlik nie eis dat jy huurgeld in kontant betaal nie, en kan hy ook nie `n boete van $ 100 maak om `n huurkontrole te weerkaats nie. Daar is uitsonderings op elke reël, maar in sommige gevalle kan die verhuurder u tjek en die wet aan sy kant weier.

Kontroleer of Kontant

U verhuurder se huurooreenkoms kan die sperdatum vir die huurkontrolering bepaal, en u betaal per tjek of per bestelling. Hy kan egter nie aandring dat jy kontant betaal nie. Selfs as die huurooreenkoms sê kontant is verpligtend, is dit nie die troefregtereg nie. As die ooreenkoms sê dat jy betaal deur `n geldbestelling, sal hy egter op vaste grondslag wees om `n tjek te weier, al is die tjek goed.

Die weiering

Dinge verander as jou tjek weier. Jou verhuurder kan van jou verwag om kontant te betaal vir die drie maande nadat die bank weier om dit te aanvaar. Sy kan dit nie wettiglik op jou spring wanneer jy die volgende betaling maak nie. In plaas daarvan moet sy jou `n skriftelike kennisgewing van die nuwe reël gee, met die afgekeurde tjek wat daaraan geheg is. As dit u huurooreenkoms verander, is u geregtig op ten minste 30 dae kennisgewing voordat die nuwe reëls in werking tree.

Laat Fooie

As u huurooreenkoms `n geldbestelling vereis of u verhuurder volg die reëls vir oorskakeling na kontant, kan hy u dalk `n laat fooi hef om te betaal met `n tjek. Kalifornië wet beperk die bedrag aan enige verliese wat hy gely het aan jou laat betaling - hy kan nie `n hoë fooi eis nie net om jou te straf omdat hy hom besoedel het. U verhuurder kan u ook `n fooi van 25 $ vir die eerste bounced-tjek of $ 35 vir elke daaropvolgende ontevrede tjek hef.

Probleme oplos

As u tjek nie weier nie, of u moet kontant of geldbestelling betaal, moenie vertraag nie. Betaal die huurgeld gelyktydig sodat die verhuurder geen gronde het om u te kanselleer nie. As u reg is om per tjek te betaal of die laat fooi te hoog is, sê die DCA dat die eerste stap die verhuurder moet vertel. As sy nie saamstem nie, skryf `n brief of e-pos sodat jy `n bewys het wat jy vir haar gesê het oor die wet. As sy nog ontwrig is, praat met jou huurraad of `n stad huurdervereniging om jou volgende skuif uit te vind.

Condividi su reti sociali: