Watter vorms het jy nodig om `n huis te verkoop?

By die verkoop van jou huis, benewens die voorbereiding van jou huis vir die verkoop en bemarking van jou huis aan potensiële kopers, is daar sekere vorms wat nodig is om die verkoopstransaksie te voltooi. Wanneer hy `n eiendomsagent of eiendomsadvokaat huur, sal hy die vereiste vorms verskaf. Aan die ander kant, as jy besluit om die verkoop van jou huis van begin tot einde te hanteer, moet jy weet hoe om hierdie vorms self te gebruik. Dokumentasie vereistes wissel van staat tot staat, dus kyk na u eie staat se wette rakende die vereistes van eiendomstransaksies.

Residensiële koopooreenkoms

Die vorm vir residensiële koopooreenkomste dien baie doeleindes in `n residensiële huisverkooptransaksie. `N potensiële koper gebruik die vorm om `n aanbod aan die verkoper te maak. Sodra die verkoper en koper verkoper dit teken en die bepalings aanvaar, word dit die amptelike kontrak vir die aankoop. Dit spesifiseer die spesifikasies van die kontrak, insluitend hoeveel erge geld benodig word en wanneer dit betaalbaar is, hoe makelaars betaal sal word, indien hulle by die transaksie betrokke is, sowel as die sluitingsdatum.

Oorsigverklaring van Real Estate Oordrag

`N Verkoper se openbaarmakingsverklaring stel potensiële kopers in kennis van enige gebreke in die eiendom. Gebreke sluit in, maar is nie beperk nie tot, probleme met enige van die hoofstelsels in die huis, soos die loodgieterstelsel, verwarming of verkoelingstelsels of elektriese stelsels. Die verkoopsman se bekendmakingskennisgewing beskerm die verkoper van eise van potensiële kopers dat die verkoper die gebreke in die eiendom weggesteek het. In baie gevalle het `n koper die reg om terug te koop uit `n verkoopkontrak as jy nie `n geldige en huidige verkoper se openbaarmaking verskaf nie.

Natuurlike Gevaar Openbaarmaking Verklaring

Verkopers moet ook `n addisionele openbaarmakingsverklaring oor natuurlike gevare invul. Sekere gebiede is geneig tot natuurlike gevare soos modderstortings, oorstromings of veldbrande. Die verkoper vul hierdie openbaarmakingsverklaring uit om kopers van potensiële natuurlike gevare in kennis te stel, sodat hulle die bepalings van die aankoop ooreenkomstig kan onderhandel of besluit om nie die aankoop na te streef nie. `N derde party professionele berei gewoonlik hierdie openbaarmaking verklaring voor, en dit word deur die verkoper betaal.

Lei Waarskuwing Openbaarmaking

By die verkoop van `n huis wat voor 1978 gebou is, moet `n verkoper `n voorsprong op grond van verf bekendmaking verskaf om te voldoen aan die federale Wet op Lei Gebaseerde Verfrisiko Vermindering van 1992. Die openbaarmaking stel kopers in kennis van enige leidingsverf in die huis. Daarbenewens is die verkoper verplig om potensiële kopers `n pamflet op loodgebaseerde verfbeskerming van die Environmental Protection Agency te gee. Ook, `n verkoper moet `n koper tot tien dae gee om loodtoets op die huis te doen en koper erkennings vir tot drie jaar te hou.

Condividi su reti sociali: