Vorms vir eiendomsverkope

`N Verskeidenheid vorms word gebruik in `n eiendomsverkoping. `N Eiendomsagent word gewoonlik aangewys om te help met die verkoop en is verantwoordelik om te verseker dat alle vorms uitgevoer word. Tensy anders onderhandel, is die verkoper gewoonlik die een wat verantwoordelik is vir die betaling van die eiendomsagent se kommissie wanneer die huis verkoop. State het verskillende wette wat die verkoop van vaste eiendom reguleer en vereis soms verskillende vorme. Dit is verstandig om `n prokureur te huur om alle vorme te hersien voordat u dit onderteken.

Exclusive Listing

Voordat u eiendom genoteer word, sal `n makelaar van u vereis dat u `n eksklusiewe reg om `n kontrak te verkoop, voltooi en onderteken. In wese bepaal die kontrak dat u `n bepaalde kommissie aan die makelaar sal betaal by die verkoop van die huis. Dit verklaar ook dat u slegs die genoemde eiendomsagent sal gebruik om u huis te verkoop.

Franchise Openbaarmaking

As die makelaarswese met wie jy werk, `n verhouding met `n derdeparty-franchise het, moet die makelaars hierdie verhouding openbaar. Soms kan `n makelaar `n finansiële belang hê in `n lening, titel of ander maatskappy wat `n verkoper mag kies om in die eiendomsbedryf te gebruik. Die makelary moet `n vorm aandui wat die belang van derdeparty aandui, en verkopers moet teken en die verhouding erken.

Verkoper se kwotasie

Federale eiendomswette vereis dat verkopers `n Verkoper se Openbaarmaking en Toestand van Eiendoms Addendum moet voltooi. Die vorm vereis dat verkopers die huidige toestand van die eiendom, besonderhede rakende HVAC en ander stelsels, en probleme met die eiendom waarvan die verkoper bewus is, openbaar maak.

Loodgebaseerde verf

Verkopers van huise wat voor 1978 gebou is, moet `n Lead-gebaseerde Paint Disclosure Addendum voltooi en teken. Die vorm vereis dat verkopers kennis van loodgebaseerde verf op die eiendom openbaar of ontken. Kopers moet die ontvangs van die inligting erken en bepaal of hulle die geleentheid sal gee om loodgebaseerde verfinspeksies uit te voer.

Meervoudige noteringsdiens

Dikwels word verkopers vereis om `n meervoudige noteringsdiens, of MLS, in te vul. Dit beskryf die beskrywing en ligging van die eiendom wat te koop aangebied word. MLS is `n redelike standaard diens wat regdeur die VSA aangebied word. Dit sluit in sekere metropolitaanse gebiede en maak dit moontlik om eiendomsverkrygings te deel en te besigtig deur eiendomsprofessionals en ander wat inskryf op die diens. Die MLS-vorm help die makelaar om die huis in die MLS-stelsel akkuraat te lys.

Condividi su reti sociali: