Hoe skryf ek `n fsbo kontrak?

Die enigste verskil tussen `n FSBO - wat beteken "te koop deur die eienaar" en dikwels uitgespreek "fiz-bo" - en `n gereelde aankoop is dat die verkoper besluit het om nie `n eiendomsagent te gebruik nie, en bespaar moontlik duisende dollars. Al die normale vereistes en wette vir die skryf van `n koopkontrak is van toepassing. As jy besluit om `n aanbod by die huis te maak, kan jy die koper met `n kontrak voorlê en onderhandel begin. As jy wil hê die transaksie moet glad verloop, moet jy seker maak die kontrak is wettig en dek al die belangrike punte.

1

Skryf alles belangrik oor jou aanbod in die kontrak. Volgens die prokureurswebwerf sluit dit onder andere jou prys vir die huis in - die afbetaling - enige meubels of items wat by die huis verkoop word - `n wettige beskrywing van die eiendom - die sluitingsdatum - `n sperdatum vir die eienaar om Aanvaar jou aanbod- en gebeurlikheids klousules, as jy dit nodig het. Gebeurlikheidsmaatreëls is die voorwaardes waaronder die aanbod sonder boete teruggetrek kan word, byvoorbeeld as u nie finansiering vind of u nie u huidige huis kan verkoop nie.

2

Onderhandel met die verkoper as sy `n teenaanbod maak. Standaard antwoorde op `n aanvanklike aanbod is om meer geld te vra - om die tydsduur vir u te verander om `n lening te vind of u huidige huis- of `n gebeurlikheid te verkoop wat die verkoper se prokureur die kontrak moet goedkeur. Jy hoef nie `n nuwe kontrak op te stel om veranderinge aan te bring nie: jy kan dit op die oorspronklike dokument skryf, dan het jy en die verkoper dit begin.

3

Skryf `n addendum om enige beduidende veranderinge te dek, beveel die FSBO Easy webwerf aan. Skryf die veranderinge op wat u wil maak, die datum van die oorspronklike ooreenkoms en die aanbod, die adres van die eiendom en die name van die betrokke partye, en voeg dit dan by die oorspronklike dokument in.

4

Teken die dokumente. Sodra u en die verkoper onderteken het, het u `n kontrak en die proses sal dieselfde bly as enige huisverkope.

Dinge wat jy benodig

• Eiendomsverkoopsooreenkoms

tip

• As u seker wil maak dat u kontrak geldig is, vra `n prokureur om dit oor te gaan voordat u dit aan die verkoper voorlê.

waarskuwing

• Verskillende state het verskillende reëls oor die presiese struktuur van `n verkoopskontrak. U kan kopieë van kontrakte vir u staat aanlyn op baie webwerwe vind - `n standaardverkoopsooreenkoms sal dit doen, aangesien FSBO`s niks anders vereis nie.

Condividi su reti sociali: