Bepaal die koper die sluitingsdatum?

Die koper kies gewoonlik `n sluitingsdatum, maar die datum is nie in klip nie.

Sluiting is die proses waardeur `n huisverkoping amptelik word. Die koper en verkoper woon gewoonlik saam. `N Sluiting, of `n escrow, agent orkestreer die vergadering, verkry handtekeninge wat nodig is om eienaarskap van die eiendom te oordra en versamel en betaal die geld. As die koper die aankoop finansier, gaan die verbandverteenwoordiger ook by en die verteenwoordiger en die koper sluit op die lening terselfdertyd die koper en verkoper sluit die verkoop.

`N Sluitingsdatum kies

In die meeste gevalle kies die koper `n voorlopige sluitingsdatum en maak dit deel uit van die aanbod. Die kontrak bepaal gewoonlik dat die sluiting op of op daardie datum plaasvind. Indien die sluiting nie binne `n redelike venster voorkom nie, wat gewoonlik 30 dae vanaf die datum in die kontrak beteken, moet die koper en verkoper ooreenkom op `n nuwe sluitingsdatum. As hulle nie kan nie, val die verkoop buite kontrak en kan enige party die verkoop kanselleer.

Faktore om te oorweeg

Ten minste hang die sluitingsdatum af van hoe lank die titelmaatskappy duidelike titel moet lewer en die titelversekering moet uitreik. Meer dikwels hang die datum af van die tydsduur van die verbandmaatskappy om die lening te verwerk. Ander faktore sluit in die tyd wat nodig is vir inspeksies en enige verbandhoudende herstelonderhandelinge, asook hoe vinnig die koper en verkoper gereed kan wees om te beweeg.

Condividi su reti sociali:

Simile