Wat maak `n eiendomskontrak wettig bindend?

Eiendomskontrakwette is geneig om van staat tot staat te wissel. Dit is sinvol om die eiendomswette in die area waarin u sake doen, na te gaan. `N Eiendomskontrak kan tussen `n koper en verkoper, `n agent en makelaar of `n belegger en verkoper wees, of dit kan enige aantal partye betrek. Oor die algemeen moet twee elemente teenwoordig wees sodat `n eiendomskontrak regtens bindend is. `N Regs bindende eiendomskontrak moet deur alle betrokkenes onderteken word en iets van waarde moet uitgeruil word. `N Handdruk alleen is nie voldoende om `n ooreenkoms wettiglik te seël nie. Benewens handtekeninge moet `n kontrak met `n tasbare kommoditeit verseël word, soos kontant, goedere of dienste.

Regte Real Estate Kontrakte

Dit maak nie saak watter soort papier die ooreenkoms is nie. Dit kan selfs op `n servet geskryf word, alhoewel `n servet nie bevorderlik is om die noukeurige besonderhede van `n ooreenkoms te skryf nie en die servet maklik verwoes kan word. Die ooreenkoms moet egter geskryf, onderteken en verseël word ten einde wetlik afdwingbaar te wees.

Aanbod en Aanvaarding

Wanneer `n eiendomskontrak wettig bindend is, het alle partye die bepalings van die kontrak aanvaar. Eerste eenparty maak `n aanbod. Die eiendomskontrak word slegs wettig bindend nadat die oorblywende party of partye die eerste party se aanbod aanvaar. As die tweede party nie met al die bepalings saamstem nie, is die kontrak nie wettig nie. Die tweede party het die opsie om teen te bied (maak `n ander aanbod aan die eerste party of versoek om `n verandering in die kontrakvoorwaardes). As die eerste party egter nie saamstem met die teenaanbod nie, is die eiendomskontrak steeds nie wetlik bindend nie. Beide (of alle) partye moet `n ooreenkoms bereik oor al die bepalings om die eiendomskontrak legitiem te maak.

Alledaagse Taal

Die terme en ooreenkomste moet geskryf word op `n manier wat maklik verstaanbaar is. Gebruik algemene alledaagse taal wanneer u die terme van die eiendomskontrak skryf. Vermy die gebruik van tegniese jargon of terme wat maklik verkeerd verstaan ​​kan word. Spell woorde volledig uit in plaas van afkortings te gebruik. Sommige afkortings neem `n heeltemal ander betekenis op as hulle nie duidelik gebruik word nie. Byvoorbeeld, die woorde "VA lening" kan óf beteken "Virginia lening" (`n lening produk vir inwoners in die staat Virginia) of die "VA lening" gewaarborg deur die VSA Departement van Veterane Sake, wat `n totaal ander ding is. Om die terme te verduidelik, kan u die woorde "verkoop deur eienaar" in plaas van die afkorting "FSBO" in `n eiendomskontrak uitspel.

Kontrak Vervaldatum

Dit sal verstandig wees om die datum waarop die eiendomskontrak deur elke party onderteken word, te druk en ook `n vervaldatum in te sluit. Eiendomskontrakte is uiters tydgevoelig. Dit is baie algemeen om die term "tyd van die kern" in `n eiendomskontrak te sien. "Tyd is van die wese" beteken dat die partye die bepalings van die ooreenkoms moet uitvoer volgens die datums en tye wat in die eiendomskontrak uiteengesit word. Versuim om die partye te onderwerp aan die sperdatums kan ook in kontrakbreuk (die verbreking van `n wettige kontrak of ooreenkoms deur oortreding van die bepalings wat hierbo genoem word) plaas.

Kontrak Standaard

Om lang hofverrigtinge in die geval van wanbetaling te vermy, maak baie eiendomskontrakte die gevolge van wanbetaling uit. `N algemene gevolg vir `n koper in wanbetaling is die verbeuring van `n ernstige geld deposito aan die verkoper. Daar word gevind dat `n verkoper in gebreke bly om nie soos volg belowe om `n eiendom aan `n koper te verkoop nie. Die koper kan die verkoper vir die verbreking van prestasie op die eiendomskontrak vervolg. `N Huurder wat in gebreke bly met `n eiendomshuurooreenkoms, kan enige of al sy sekuriteitsdeposito verbeur.

Condividi su reti sociali: