Waarom val so baie kort verkope deur?

`N Huiseienaar in `n kortverkoping verkoop sy huis aan `n koper vir minder as die uitstaande hoofsom as gevolg van die lener. Uitleners laat kort verkope toe as `n manier om te vermy om deur die negatiefproses te gaan en die moontlikheid om daarna die huis self te verkoop. Aangesien `n kortverkoping meer kompleks is as `n tradisionele eiendomsooreenkoms, val die transaksie dikwels uitmekaar.

vertragings

Kortverkope neem langer as `n tradisionele verkoop as gevolg van die ekstra werk wat betrokke is, maar hulle het steeds spertye wat alle partye moet ontmoet. Almal van die makelaar en koper aan die keurder moet betyds in sy deel draai om die transaksie bymekaar te hou. Die langer tydsraamwerk en ekstra vereistes maak dit makliker vir die hele ooreenkoms om uitmekaar te val omdat iemand `n sperdatum gemis het of nie sy deel in die ooreenkoms nagekom het nie.

verkoper

Die verkoper moet sekere finansiële vorms invul vir kortverkoping. `N Verkoper wat huiwerig is om uit sy huis te gaan, kan die kort verkoopsproses uitstel deur sperdatums te vermy of onvolledige inligting in te dien, wat die transaksie kan laat val. Die verkoper moet dalk `n betaling aan `n tweede lener maak indien daar `n tweede lening by die huis is om die tweede lener se kortverkoopgoedkeuring te kry. Versuim om hierdie geld op te doen, kan ook die transaksie beëindig. Kortverkoopkontrakte sluit dikwels `n klousule in wat die verkoper in staat stel om onder bepaalde omstandighede te kanselleer, insluitend `n verandering in finansies of bankrotskap indiening.

uitlener

Uitleners kan `n kort verkoping om verskeie redes weier, insluitend `n oortuiging dat die verkoper die lening kan betaal, dit het die kans om verliese te verminder deur uitsluiting, of omdat die aanbod te laag is. Ander pligte op die huis, soos krediteure-oordele, kan dit onmoontlik maak om duidelike titel oor te dra aan `n koper. Die lener kan `n kort verkoopsversoek weier indien die negatiefproses reeds in die gevorderde stadiums is, indien die verkoper nie `n sekere bedrag geld bystaan ​​om lenerverlies te vergoed nie, of as die verkoper weier om `n nuwe promesse aan te teken om die man wat uitleen.

koper

Die koper kan terugspeel as gevolg van `n uitverkorte kortverkopingsproses. Sy mag dalk `n ander eiendom vind as die proses langer duur as wat verwag word, veral as die agente en lener nie met haar kommunikeer nie. Haar finansiële situasie kan in die tussentyd erger of beter verander, en veroorsaak dat sy finansiering verloor of toelaat dat sy `n beter huis koop. As die huis nie inspeksie slaag nie, kan die koper loop omdat die verkoper dalk nie die geld het om die probleme op te los nie.

Condividi su reti sociali: