Kortverkoop eiendomsagent-truuks

Kortverkope vereis dat `n lener die verkoop van `n eiendom goedkeur vir minder as die lener se verbandbalans. Leners belê nie op kortverkoop eiendomme nie en sal ander alternatiewe uitlaat voordat hulle `n kortverkoping goedkeur. Dit kan veroorsaak dat kortverkoopsonderhandelinge in lang en onproduktiewe onderhandelinge eindig. Savvy makelaars sal dikwels handelsmerke gebruik, wat nie altyd wettig of eerlik is nie, om `n kort verkoopstransaksie te bespoedig.

Exclusieve aanbiedings

Uitleners is minder bereid om `n kort verkoop te haas as hulle afgewig word met bod. Makelaars vir kortverkopers vermy lang onderhandel deur `n eksklusiewe ooreenkoms met die verkoper se makelaar te aanvaar. Op hierdie manier sal die koper se aanbod die enigste een wees wat aan die lener voorgelê word. As die uitlener die aanbod sonder `n teenoffer weier, word die ooreenkoms gekanselleer.

Vermy Time Wasters

Savvy makelaars sal die status van `n kortverkoping nagaan voordat hulle `n aanbod doen om hul tyd te vermors. Leners haas nie om `n eiendom te verkoop vir minder as wat hulle skuldig is nie. As die huiseienaar nie aan die lener se vereistes voldoen nie, soos om `n gedetailleerde bewys van inkomste, `n swaarkrybrief en `n vergelykende markanalise te gee wat die verkoper se verkoopprys ondersteun, is daar min kanse dat die verkoop sal sluit. `N Verkoper met `n dik bankrekening of `n onrealistiese verkoopprys is tekenblaaie vir gesoute makelaars van kortverkope om te vermy.

Prys onder markwaarde

Prys `n eiendom onder sy markwaarde om kopers te lok. Uitleners sal probeer om lae pryse teen te werk, maar `n aanvanklike lae prys, met die verstand dat die koper die prys `n bietjie moet oplewer, kan help om winskoopjagters te lok.

Strooikopers

Volgens Californië se kantoor van die prokureur-generaal sal oneerlike makelaars soms `n fiktiewe koper verteenwoordig en `n aanbod aansienlik laer wees as die markwaarde. Nadat die eiendom verkoop is, verkoop hulle die eiendom onmiddellik teen die regte waarde en sak die verskil.

Condividi su reti sociali: