As ek mediese oordeel het, kan ek steeds kwalifiseer vir `n fha lening?

Met die ekonomiese krisis en die hoë koste van gesondheidsversekering, het baie gematigde-inkomste Amerikaners mediese versamelings en besluite wat krediet beïnvloed. Ongeveer een uit elke ses volwassenes bevind hulself sonder gesondheidsdekking, sê `n Gallup poll in 2009. Mediese oordele laer krediet tellings en kan `n voornemende huiskoper sy droom kos omdat FHA vereis dat hy dit betaal. FHA bied `n mate van buigsaamheid, wat voorsiening maak vir terugbetalingsreëlings voor die verkryging van `n FHA-gesteunde lening.

Die basiese

Die regering het FHA-versekering geskep om lae-inkomste-kopers te help om bekostigbare huislenings te bekom. FHA versekering beskerm die leners wat die lenings teen verliese van die lener standaard voorsien. Dit stel leners in staat om lenings te maak ten spyte van die betrokke risiko. FHA versekeringsprogramme sluit in aankoop en herfinansiering lenings, vereis slegs 3,5 persent afbetaling en bied buigsame onderskrywingsriglyne vir leners met lae kredietpunte en afnemende kredietrekeninge. FHA behandel versamelings anders as hofbeslissings.

uitsprake

FHA vereis afbetaling van hofbesliste mediese oordele voor lenergoedkeuring. `N Uitsondering word gemaak vir `n lener wat gereelde en tydige betalings met die krediteur reël en maak `n paar maande die moeite werd om betalings te betaal voor goedkeuring van die lening. Die skuldeiser moet `n brief voorsien waarin die terugbetalingsvoorwaardes uiteengesit word. Verskaf die reëling op die kredietverslag - of die lener kan gekanselleer word. Indien die lener die skuld betaal, moet hy `n verklaring verstrek waarin daar geen balans is nie. `N Terugbetalingsplan verlaag die lener se skuldverhoudings omdat dit nog `n maandelikse betalingsverpligting is. Dit kan moontlik die lening grootte verminder waarvoor die lener kwalifiseer.

Mediese versamelings

Mediese versamelings hoef nie terugbetaal te word om `n FHA-lening te kry nie. Die lener moet alle invorderingsrekeninge skriftelik verklaar en die lener moet sy redes vir die goedkeuring van `n lening met versamelings regverdig. Die versamelings verduideliking help die lener om te onderskei of die lener aansienlike kredietrisiko het. `N Lener met andersins voldoende krediet, soos bepaal deur FHA se outomatiese onderskrywingstelsel TOTAAL Scorecard, vereis geen verduideliking nie, omdat die lener se krediet telling reeds geraak word deur die versameling verslagdoening.

verduideliking

In Februarie 2012 het die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling, wat FHA beheer, aangekondig dat dit riglyne rakende versamelings en oordele sal verander. Die voorgestelde veranderinge benodig: afbetaling van versamelings wat meer as $ 1.000 bedra of bewys van `n terugbetalingsplan met ten minste drie betalings wat suksesvol gemaak is. Die terugbetaling vereiste sal dit moeiliker maak vir kontantgegooide leners en leners met hoë skuldverhoudings om vir FHA-versekering te kwalifiseer. Die nuwe reëls sal in Julie van krag wees en is in Junie opgehef.

Condividi su reti sociali: