Riglyne vir fha kwalifiserende eiendomme

Die Federale Behuisingsadministrasie is `n federale program wat voornemende huiskopers help om hul huise te koop deur goedgekeurde verbande deur FHA-goedgekeurde leners te verseker. As jy `n huis wil koop, moet jy weet dat die FHA spesifieke riglyne en beperkings het op wat `n FHA-goedgekeurde eiendom beteken. Dit is belangrik om die basiese beginsels te ken wanneer jy `n FHA-goedgekeurde lening aanskaf en verseker.

Basiese Eigible Properties

FHA sal lenings vir verskillende soorte koshuise terugbetaal, insluitende primêre koshuise met `n beperking van vier eenhede, woonstelle, vervaardigde huise, voorgerigte huise, modulêre huise, landelike eiendomme en beplande stedelike ontwikkelings.

Eienskappe met drie of vier eenhede

In die meeste gevalle word drie- en vier-eenheid eiendomme gekoop om uit te huur. Om te kwalifiseer vir FHA-terugbetaling van u lening, moet u netto huurinkomste u verbandbetaling dek. As u nog nie huurders het nie, kan `n keurder die potensiële inkomste bepaal op grond van `n skatting van wat die vakante eenhede op die ope mark sal haal. U moet kwalifiseer vir die lening gebaseer op inkomste en kredietvereistes, en u moet 3 maande se spaargeld besit om verbandbetalings te hanteer. Daardie geld moet jou eie wees.

Vervaardigde huise

FHA sal `n lening vir `n vervaardigde woning terugbetaal, óf enkel- of dubbelwyd, maar daar is verskeie vereistes. Die huis moet gebou word na 15 Junie 1976, en die konstruksie daarvan moet goedgekeur word deur die Federale Vervaardigde Huiskonstruksie- en Veiligheidstandaarde. Die leefruimte kan nie minder as 400 vierkante voet wees nie. Die huis moet as eiendom geklassifiseer word en die eiendom moet besit word. Enige verband FHA rugkant moet voorsiening maak vir die huis en die land waarop dit is. Dit kan nie op wiele wees nie, moet vasgemaak word aan `n skyfbond, gekoppel aan nutsdienste en moet nie van `n ander werf verwyder of ingebou word nie.

Landelike Eiendom

FHA sal lenings vir landelike eiendom terugbetaal, maar daar is `n beperking op die hoeveelheid oppervlakte wat by die bepaling van die waarde vir leningsdoeleindes ingesluit kan word. FHA sal slegs die waarde van die eerste 10 hektaar van die eiendom terugbetaal, en die eerste 10 hektaar moet die huis insluit.

Condominiums

FHA sal lenings vir woonstelle terugbetaal, maar slegs vir eenhede by komplekse wat deur FHA goedgekeur word, wat `n skoonmaakhuis het wat goedkeuring hanteer. Die webwerf kan u soek deur die staat, woonstel naam of poskode om FHA-kwalifiserende komplekse op te spoor. Om FHA in aanmerking te kom, moet `n woonstel kompleks minstens 51 persent besit hê en minstens 90 persent verkope van alle eenhede. Ook, geen enkele persoon of entiteit mag meer as 10 persent van die eenhede besit nie. Die kompleks kan nie betrokke wees by enige regsaksie wanneer u aansoek doen nie, en die huiseienaarsvereniging moet beide `n reserweplan en `n reserwefonds hê wat nie aan sy normale bedryfsuitgawes gekoppel is nie.

Condividi su reti sociali: