My verhuurder verkoop die woonstel waarin ek woon

Wanneer `n woonstel gebou verkoop, verander nuwe eienaars gereeld veranderinge. Alhoewel gereeld `n aantal klein administratiewe veranderinge gemaak word, is die meeste huurders bekommerd oor `n nuwe verhuurder wat hul huur verhoog. Alhoewel hierdie vrees goed gegrond is, verhuur verhuurders nie altyd huurgeld nie. Selfs as hulle dit doen, het jy maniere om die impak daarvan af te hou. Jy kan dalk ook in `n beter situasie eindig.

Huurders en die Verkoopsproses

As dit professioneel gedoen word, moet die verkoopsproses relatief gunstig wees vir jou. Terwyl jy dalk agterkom dat `n paar mense in die gebou rondstap en sy sale loop, sal dinge waarskynlik nie veel verander nie. As iets, sal die gebou opgeknap word en gereeld skoongemaak word. Die een uitsondering hierop is dat ernstige kopers die geleentheid kry om deur elke eenheid van die gebou te loop. As u in die gebou wil bly, is dit `n goeie idee om u woonstel netjies en netjies te hou, want die koper sal nie net `n mening van die gebou wees nie, maar ook van u as huurder. Aangesien die meeste stede wette het wat verhuurders vereis om u vooraf te verwittig, sal u tyd hê om op te ruim.

Voorspel jou toekoms

As jy wil weet wat met jou huurgeld sal gebeur wanneer die nuwe eienaar oorneem, probeer om vas te stel hoe die huurgeld wat jy betaal, vergelyk met die res van die mark. As u huur op die markvlak reg is, kan u nuwe verhuurder dit nie verhoog nie. Aan die ander kant verhoog nuwe eienaars gereeld laer huurgeld as dit nie deur huurkontrolewette voorkom word nie.

Teken `n huurkontrak

Die ondertekening van `n huurkontrak met `n vaste termyn, soos een jaar, is die beste beskerming teen die verkoop van die gebou. Die meeste residensiële bruikhuurkontrakte bevat taal wat die huurkontrak in plek hou, selfs al verkoop die gebou. Met ander woorde, die nuwe verhuurder moet die terme van u huurkontrak nakom en kan niks doen totdat die huurkontrak verstryk of totdat u die huurkontrak verbreek nie. As jy jou woonstel op `n maand-tot-maand basis beklee of bloot besetting hou nadat jou vorige huurkontrak verstryk het, het jy in wese geen beskerming nie.

Voordeel van `n nuwe eienaar

Baie nuwe eienaars wat ouer geboue koop met laer huurgeld, wil `n opbrengs verdien deur in die gebou te belê. As dit die geval is, kan jy eintlik in `n beter vorm met `n nuwe eienaar beland. Terwyl u huurgeld waarskynlik met verloop van tyd sal opduik, kan u baie goed vind dat u in `n mooier eenheid woon in `n mooier gebou met beter mede-huurders. Dit is immers hoe die eienaar geld op die gebou maak.

Condividi su reti sociali: