Condo huur reëls

Die huur van u woonstel, hetsy op `n permanente of af en toe, kan dalk `n goeie idee lyk. As jy dit mag toelaat, laat dit jou `n stukkie vaste eiendom wat jy nie gebruik in `n bron van kontantvloei wat kan help om sy verband- en huurgeld te betaal nie, of selfs geld in jou sak aan die einde van die maand daarna word alles afbetaal. As jy egter nie toegelaat word om dit te doen nie, kan jy jou woonstel in ernstige moeilikheid beland.

Condo Board Beperking

Baie condominium planne beperk die aantal eenhede wat verhuur kan word. Wanneer te veel eenhede in `n condo eiendom huur word, kan dit moeiliker wees vir kopers om verbande op eenhede daar te kry. Terselfdertyd voel sommige woonstelborde dat huurders in plaas van eienaars wat in die eiendom woon, die gemeenskapsvermoë kan verminder en lei tot groter slytasie. As u woonstelraad nie huurkontrakte verbied nie, kan dit steeds die aantal verskillende huurders wat u in `n jaar het, verbied. Alhoewel dit jou nie sal keer om jou eenheid in `n langtermynverhuring te maak nie, kan dit jou verhinder om jou eenheid op `n by-naweek-basis te huur.

Risiko`s van oortredings

Die huur van u woonstel in die skending van u reëls vir akkomodasieverenigings kan ernstige gevolge hê. As u aanvaar dat u woonstelbord uitvind, kan dit `n boete op u hef. As u nie die boete betaal nie, kan u gedagvaar word. Sodra u plankraad u hof toe neem, kan u versoek dat die hof u verplig om die eenheid te huur en u fooi te betaal. Dit is selfs moontlik dat die raad die hof kan vra om jou eenheid te laat verkoop om boetes wat opgebou is, te betaal. Sommige state vereis dat jy `n balans op onbetaalde boetes opbou voordat jy die uithegsel in gevaar stel.

Korttermynverhuringsverbeterings

As u dit oorweeg om u eenheid op `n nagtelike of naweekbasis te verhuur deur webwerwe wat u toelaat om u woonstel in `n impromptu bed en ontbyt of hotel eenheid te maak, kan u die wet oortree. Sommige gemeenskappe verbied korttermynhuur, wat u vereis om `n lisensie te kry en hotelbelasting in te samel. As jou woonstel in een van hierdie stede is, kan jou vereniging hierdie wet teen jou gebruik om die stad goed te maak of ander sanksies toe te pas.

Belasting Implikasies

As u slegs twee weke of minder per jaar u woonstel verhuur, vereis die Internal Revenue Service u nie om u inkomste te rapporteer nie en sal u nie u uitgawes afskryf nie. Huurgeld wat langer as 15 dae duur, maak jou woonstel in `n huurgeld. Jy sal `n proporsionele deel van al jou woonstel se bedryfsuitgawes kan afskryf vir die aantal dae wat dit as huurgeld gebruik word, maar jy moet ook al jou inkomste rapporteer. Die huur van u woonstel kan ook u belastingaanspreeklikheid beïnvloed wanneer u dit verkoop, aangesien u verantwoordelik kan wees om belasting te betaal op enige waardevermindering wat u op u eenheid geneem het of sou kon neem, terwyl dit `n huur was.

Condividi su reti sociali: