Wat is die verskil tussen `n 203k en `n vaartbelynde verband?

Die Federale Behuisingsadministrasie (FHA) administreer verskillende enkellange verbandversekeringspolisse en -programme. Byvoorbeeld, `n gewilde manier om jou enkel-familie-eiendom te rehabiliteer of te herstel, is deur FHA se 203 (k) program. Nog `n gewilde FHA verbandversekeringsprogram is een wat toelaat dat FHA `n "vaartbelynde herfinansiering" noem. Streamline herfinansiering en 203 (k) rehabilitasieverbande is net twee programme wat FHA se vermoë om vandag se huiseienaars te help, demonstreer.

FHA 203 (k) Verbande

FHA se 203 (k) verbandprogram laat `n laer inkomste lener toe om `n huis te koop, te herstel en te rehabiliteer. FHA 203 (k) verbande neem die geprojekteerde waarde van `n enkelfamilie-eiendom een ​​keer terug. Werk word voltooi om die aankoop vooraf te finansier. `N FHA 203 (k) verband kan óf `n vaste-koers-, vaste-termynlening óf `n verstelbare-rentekoers (ARM) wees. Eiendomme wat in aanmerking kom vir `n FHA 203 (k) verband, sluit een-tot-vier-familie wonings ten minste een jaar oud.

FHA Streamline Herfinansiering

Vanaf Julie 2012 het die FHA veranderings aan sy gewilde vaartbelyn herfinansieringsprogram aangebring. Trouens, vaartbelynde herfinansiering het toenemend gewild geword sedert die aanpassing van die huismark in 2007 begin het. FHA vaartbelyn herfinansiering verwys na die verminderde hoeveelheid dokumentasie en onderskrywing wat vereis word deur `n vaartbelynde herfinansieringslener. Eerstens, FHA vaartbelyn herfinansiering aansoekers moet `n bestaande FHA-versekerde verband. Aansoekers moet ook `n perfekte 12 maande betalingsgeskiedenis op hul bestaande verbande hê.

Ander voorwaardes

Aansoekers vir 203 (k) rehabilitasieverbande moet voldoen aan die minimum FHA-uitleenriglyne. Ook, FHA 203 (k) verbande kan gebruik word om `n kwalifiserende eiendom te koop en dan te herstel. Inkomste- en indiensnemingsverifikasie word nie deur die FHA benodig vir die vereenvoudiging van verbandherfinansiering nie. Laastens, die FHA benodig nie krediet-telling onder vaartbelynde verbandfinansiering nie. Selfs diegene met kredietpunte van 500 of laer kan in aanmerking kom om hul FHA-versekerde verbande te herfinansier.

vereistes

Geen aanslae word benodig vir FHA om die herfinansiering van die verband te vereenvoudig nie, maar FHA moet `n netto tasbare voordeel hê. Tipiese netto tasbare voordele van FHA stroomlyn verbandfinansiering sluit in die verskuiwing van `n ARM na `n vaste rentekoers. Luukse huistipe verbeterings word nie toegelaat onder FHA 203 (k) rehabilitasieverbande nie. Leners onder FHA 203 (k) verbande kan egter sulke dinge finansier soos skilderye, kameraanvullings en dekke. Laastens, leners het finale uitspraak oor FHA 203 (k) en vaartbelyn herfinansieringsaansoeke.

Condividi su reti sociali: