Koste verbonde aan verbandherfinansiering

Herfinansiering stel jou in staat om jou huidige verband te betaal en `n nuwe een te kry. Die nuwe verband het terme wat die langtermyn koste van huiseiendom bepaal. Die vermindering van die langtermynkoste is `n belangrike faktor in herfinansiering, maar dit kos iets om `n nuwe verband te vestig.

Geen koste herfinansiering

Uitleners bied leners geen kosteherfinansieringsopsies om die hoeveelheid geld wat vooraf benodig word, te verminder nie. Volgens die Federale Reserweraad dek leners herfinansieringskoste in ruil vir `n hoër rentekoers of die herfinansieringskoste word by die gefinansierde lening gevoeg. Albei opsies lei tot hoër langtermyn verbandkoste as wat die geval sou wees indien u vir die herfinansiering van die sak betaal het.

Vooruitbetaling Straf

Hersien die bepalings van jou huidige verband om te bepaal of dit `n voorskotstraf het - dit wil sê `n boete om vroegtydig `n verband af te betaal. Dit is wat jy doen wanneer jy herfinansier. Enige straf sal bydra tot die herfinansieringskoste. Volgens die Federale Reserweraad betaal voorafbetalingsfooie 1 tot 6 maande van rentebetalings.

Aansoek fooi

Herfinansiering behels ook `n fooi vir `n lener om u leningsaansoek te hersien. Die aansoekfooi finansier die werk wat nodig is om u kredietwaardigheid vir `n lening vas te stel. Aansoekgelde kan wissel van $ 75 tot $ 300, volgens die Federale Reserweraad.

punte

In verbandlenings is `n punt die ekwivalent van 1 persentasiepunt van die verbandlening. Byvoorbeeld, as `n lener jou 2 punte hef om jou $ 90,000 verband te herfinansier, beloop dit $ 1,800. Verbandleners hef gewoonlik punte in ruil vir laer rentekoerse of om onmiddellik wins uit die herfinansieringsproses te maak.

versekering

Daar sal ook van u verwag word om huiseienaars en verbandversekering te hê. Huiseienaarsversekering beskerm die eiendom teen skade. Verbandversekering beskerm die uitlener van finansiële verliese as jy nie die geskeduleerde verbandbetalings kan maak nie. Huiseienaarsversekering kan van $ 300 tot $ 1,000 kos, terwyl privaat verbandversekering van 0,5% tot 1,5% van die leningsbedrag kan kos. Koste wat gehef word deur federale agentskappe wat verbande verseker, soos die Veterane Administrasie en die Federale Behuisingsadministrasie, kan wissel van 1,5 persent tot 2 persent.

Breek selfs

Herfinansiering moet die langtermyn koste van die aankoop van u huis verminder. Herfinansieringskoste bied `n korttermynuitgawe aan wat verhaal kan word uit die spaargeld wat voortspruit uit laer verbandbetalings. Om ten minste te breek van herfinansiering, bly lank genoeg in jou huis om die herfinansieringskoste te herstel. As u van plan is om permanent in u huis te bly, kan u die herfinansieringskoste herstel en spaargeld vir die termyn van die lening genereer.

Condividi su reti sociali: