Oor die fha stroomlyn tarief vermindering program

Die Vereenvoudigde Belastingverlagingsprogram vir die Federale Behuisingsadministrasie laat huiseienaars toe met FHA-versekerde verbande hul huislening herfinansier teen `n laer rentekoers met minimale papierwerk. Daar is geen kredietvereistes nie, aangesien die huiseienaar gekwalifiseer is toe sy haar huidige lening uitgereik het en die lener gewoonlik nie `n nuwe aanslag sal bestel nie.

Huidige FHA Huiseienaars Kwalifiseer

Die FHA het huiseienaars met FHA-versekerde verbande aangebied sedert die 1980`s `n vaartbelynde herfinansieringsvermoë. Die doel van die FHA-vaartbelyningsproses is om huiseienaars toe te laat om `n laer-koste verband te kry met verminderde papierwerk en onderskrywing. Die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling - HUD - dui daarop dat stroomlyn nie beteken dat daar geen koste verbonde is aan hierdie tipe herfinansiering nie.

Lenings moet in goeie posisie wees

Om te kwalifiseer vir `n vaartbelynde herfinansiering, moet die huiseienaar verskeie kwalifikasies nakom. Die huis moet tans deur `n FHA-lening gefinansier word en die lening moet die huidige betalings vir die afgelope 12 maande hê. Die herfinansiering moet lei tot `n verlaging van beide die rente en betalings vir die huiseienaar. Die huiseienaar moet bewys lewer van indiensneming. `N Vaartbelynde herfinansiering benodig nie `n kredietgoedkeuring of voldoen aan skuld-tot-inkomste-vereistes nie.

Dink oor sluitingsgeld

Daar is drie maniere waarop `n vaartbelynde FHA herfinansiering gestruktureer kan word. As die huiseienaar verkies om die sluitingskoste te betaal, sal die nuwe verband begin met `n hoofsaldo gelykstaande aan die huidige saldo van die bestaande verband. Die nuwe lening sal gefinansier word teen die huidige FHA rentekoers. Sommige leners bied `n "geen koste" -lislynherfinansiering deur `n hoër rentekoers te hef en die wins uit die premiekoers te gebruik om die sluitingskoste te betaal. Die koers sal steeds onder die koers van die bestaande verband wees en die huiseienaar sal geen koste hê nie. Die derde opsie is om die sluitingskoste in die verband te laat rol en die bedrag van die verbandhoof te verhoog. Hierdie opsie vereis dat `n evaluering op die huis uitgevoer word.

Lening aan waarde-riglyne

Indien die sluitingskoste in die leningbalans ingevul word en `n nuwe aanslag vereis word, moet die lening voldoen aan die FHA-lening-tot-waarde-riglyne. In die meeste gevalle moet die nuwe lening minder as 96,5 persent van die waarde wees. Die stroomlynopsies wat nie `n evaluering benodig nie, het geen lening tot waardebeperkings nie. Die bedrag van die huiseienaar se verbandhoof word nie verhoog met hierdie opsies nie.

Jy kan nie uitbetaal nie

Die vaartbelyningsproses van die FHA laat huiseienaars met FHA-verbande toe om hul tariewe te verlaag en betalings is bykans enige tyd genoeg om die sluitingskoste te dek. `N FHA-lening kan gelyktydig geherfinansier word, so gou as ses maande nadat die lening uitgeneem is. Die vaartbelyningsproses laat geen geld uit `n huis met ekwiteit toe nie. `N Uitbetalingsherfinansiering moet deur die volledige onderskrywings- en goedkeuringsproses gevolg word.