Wat is `n estoppelbrief van `n huiseienaarsvereniging?

`N Huiseienaarsvereniging gee `n uitdruklike brief in beslag waarin die verkoper se uitstaande verpligtinge verklaar word wanneer `n eiendom verkoop word.
Inhoud
Die wet
Versoek `n eposbrief
Estopple sertifikaat
Wie betaal die uitstaande?

Jy koop `n eiendom wat deur `n huiseienaar se vereniging bestuur word en is bewus daarvan dat die koste maandeliks betaal word. Tydens die escrow word `n uitstapletter van die HOA deur die verkoper versoek. Hierdie regsdokument beskryf inligting oor die huidige eienaar se finansiële stand met betrekking tot die HOA, wat verskuldig is en wat nog nie betaal is nie. Dit dui ook op enige assesserings wat aan die gang is of geprojekteer word. Onderhandelinge vind dikwels tussen verkopers en kopers plaas, sodra `n strydbrief bekend gemaak word.

Die wet

Die meeste state het wette waarin verklaar word dat `n eisbrief van die huiseienaarsvereniging in die escrow-dokumente geplaas moet word wanneer `n eiendom die titel oorplaas. Terwyl die wet deur die staat verskil, is die basiese konsep dieselfde. Die uitspraakbrief is wettig bindend en onakkuraathede kan tot siviele regsgedinge lei.

Versoek `n eposbrief

`N Eienaar, of sy titelmaatskappy wat namens hom optree, versoek die oordragbrief of sertifikaat van die HOA. Die direksie het 10 dae vanaf die datum van ontvangs van die versoek om te reageer. `N Fooi, nie meer as $ 250 in Kalifornië nie, kan deur die HOA gehef word. Die brief word dan in die escrow dokumente geplaas.

Estopple Sertifikaat

Binne 30 dae na ontvangs van die estopple-versoek, registreer die HOA `n regsertifikaat waarin enige remediëring wat plaasgevind het as gevolg van die stamboek, aangeteken is, of die uitstaande bedrag aangedui word indien geen aksie plaasgevind het nie. Dit word `n amptelike rekord en is wetlik bindend.

Wie betaal die uitstaande?

Voor die sluitingsdatum sal die titelmaatskappy vereis dat die bevindinge van die uitreikingskort vereffen word, indien enige geld aan die vereniging verskuldig is. Dit is `n onderhandelingspunt tussen die verkoper en die koper, veral as die verkoper `n uitleeninrigting is wat `n verkorte of kortverkoop eiendom verkoop. Sommige leners weier om die uitstaande balans te betaal terwyl Fannie Mae en Freddie Mac eiendomme nodig het om die HOA te betaal totdat die eiendom verkoop word. Kalifornië siviele reg vereis dat die wettige eienaar die huidige verenigingsklagte betaal, maar hulle is nie verantwoordelik vir die verskuldigde verskuldigde koste voor hul aanname nie.

Condividi su reti sociali:

Simile