Is titelversekering benodig vir `n veteraan se administrasie-huislening?

As `n voordeel vir die dienspligtiges en veterane, die regering terug verbandlenings genoem Veteran`s Administration (VA) lenings. Hierdie lenings bied lae rentekoerse en lae afbetalingsvereistes. Afgesien van die kwalifikasies wat nodig is om in aanmerking te kom vir `n VA-lening, is die kwalifikasies soortgelyk aan dié van gewone verbandlenings. Die lener sal titelversekering benodig vir `n VA-huislening.

Sluitingsgeld

VA verbandlenings is soortgelyk aan konvensionele verbandlenings in die konteks van sluitingskoste. Hierdie fooie word tipies in `n enkelbedrag by die lening se sluiting betaal. Die HUD-1 nedersettingsverklaring lys en beskryf elke fooi. Oor die algemeen ingesluit in die sluitingskoste is verbandkoste, aanslaggeld en titelgeld. Die titelgelde sluit in die titelversekeringspolis, `n titel soek en dokument dienste soos die voorbereiding van die daad.

Titel Soek

Voordat die verkoop gefinaliseer word en die lening kan sluit, vereis die lener dat `n titelsoektog op die eiendom voltooi moet word. Tipies, dit word gedoen deur die titelversekeringsmaatskappy. Die volledige geskiedenis van die eiendom word hersien op grond van die dokumente wat op openbare rekord geliasseer is. Hierdie dokumente sluit in aktes, verbande, aanspreeklikhede en belange. Uit hierdie rekords word die eiendom se ketting-van-titel gevestig. Die titel soektog bepaal of die verkoper die eiendom eintlik besit en verseker dat daar geen uitstaande aansprake is nie.

Titelversekering

Alhoewel die titelsoektog gewoonlik korrek is, kan die soek- en titelversekeringsmaatskappy nie rekening hou met enige dokument wat nie aangeteken is nie of dalk verkeerd aangeteken is. Byvoorbeeld, daar was dalk `n retensiereg op die eiendom wat nie korrek geliasseer is nie. Die retensieregter kan probeer om aksie te onderneem, wat kan lei tot `n wettige saak. Om dit te beskerm, vereis die lener die lener om `n titelversekeringspolis te koop. Hierdie beleide bied slegs beskerming vir die lener in die geval van `n titelfout. Die koste vir titelversekering is ingesluit by die sluitingskoste en word slegs een keer betaal. Tipies is die koste sowat 1 persent van die totale leningsbedrag.

oorwegings

Kopers en verkopers kan onderhandel oor wie die sluitingskoste betaal. Soms kan die verkoper aanbied om die titelversekeringspolis te betaal. In Kalifornië kan die koper of die verkoper betaal. Dit is egter gebruikelik dat die verkoper in die suidelike deel van die staat betaal, terwyl die koper gewoonlik in die noorde betaal. Daarbenewens het u die reg om te koop vir `n beter titelversekeringskoers met `n ander maatskappy as wat die lener aangebied het. Eienaar se beleid is ook beskikbaar om u te beskerm. Die lener sal nie van u vereis om `n eienaar se polis te koop bykomend tot die lener se polis nie.

Condividi su reti sociali: