Moet ek titelversekering koop voor ek sluiting doen as ek kontant betaal?

Om kontant vir `n eiendom te betaal, kan die transaksieproses versnel en `n aantal sluitingskoste kan elimineer, insluitend die koste van die aankoop van titelversekering. Oor die algemeen is titelversekering `n vereiste vir `n koper wanneer lenerfinansiering betrokke is en is slegs opsioneel - maar dikwels aanbeveel - wanneer dit nie is nie.

Titelversekering

Oor die algemeen is titelversekeringswagte huiseienaar en lener belange as probleme met `n eiendomstitel eienaarskapsprobleme veroorsaak, wat lei tot die verlies van daardie eiendom. Byvoorbeeld, `n homebuyer kan slegs eiendom aan haar huis gee om deur een van die voormalige eienaars van die huis verhoor te word wat aanspraak maak op die besit van die eiendom. Titelversekering dek gewoonlik die koste van die verdediging van die lener en huiseienaar teen enige gedekte eise. Behalwe wanneer leners dit nodig het, is titelversekering suiwer opsioneel vir huiseienaars.

koste

Die titelversekeringspolis se koste wissel en is gewoonlik eenmalige premies wat betaal word by die sluiting van die eiendom. Titelversekeringspolisse word dikwels direk gebaseer op die waarde van die versekerde huis. Byvoorbeeld, die titelversekering vir `n eengezinswoning van $ 500,000 in San Francisco wissel van $ 900 tot $ 1,900. Daarbenewens kan titelversekering deur huiseverkopers of huiskopers aangekoop word. Op sekere plekke word titelversekeringskoste aan eiendomsverkopers toegewys.

Onderhandeling van titelversekering

Beslis om titelversekering op `n eiendom te hê, is dikwels slim, selfs wanneer kontant vir die eiendom betaal word. Daarbenewens, in real estate net wie betaal vir watter koste is dikwels onderhandelbaar tussen kopers en verkopers. Om `n kontantaanbod op `n eiendom te maak en die verkoper te vra om te betaal vir titelversekering, kan as `n redelike koperversoek beskou word. Om die titelversekering te aanvaar, kan die verkoopproses egter vertraag terwyl die eiendom se titel deur `n titelmaatskappy ondersoek word.

oorwegings

Titelversekeringspolisse bied dekking vir eiendomme solank die eienaars en enige erfgename daardie eiendomme besit. Titelversekeringspolisse waarborg nie dat eienaars duidelike, bemarkbare titels vir hul eiendomme het nie. `N Eiendom se titelafwykings kan egter onbemarkbaar maak, en dit is waar titelversekering stappe doen om te help verseker teen verskeie gebreke. Titelversekering dek tipies teen titelfoute soos vervalsing of foutiewe registrasie van aktes en verkeerde eiendomsregbeskrywings.

Condividi su reti sociali: