Wat gebeur sodra `n huislening goedgekeur is?

Wanneer u `n lening aanvra en al die vereiste verband aansoekvorms by die leningsbeampte indien, sal u aansoek `n onderskrywingproses ondergaan. Die onderskrywer sal bepaal of u vir u verbandlening goedgekeur is. Sodra dit goedgekeur is, sal die lener u `n verbintenisbrief voorsien en vereis dat u sekere voorwaardes moet nakom voordat u dit sluit.

Openbaarmakingsvorms

Die leningsbeampte moet u voorsien van belangrike openbaarmakingsvorms wat deur die wet vereis word. Die belangrikste vorms is die Goeie Geloofsberaming en die Waarheid-in-Uitleen-openbaarmakingsverklaring. Die Good Faith Estimate-vorm gee `n uiteensetting van u vereffening en sluitingskoste. Die leningsbeampte moet hierdie vorm aan u verskaf binne drie dae nadat u u aansoek ingedien het. Die Goeie Geloofsberamingsvorm bied nie die werklike sluitingskoste nie, maar dit bied `n skatting van die koste wat u waarskynlik sal aangaan tydens die sluiting van die verbandlening. Die waarheid-in-uitleen-openbaarmakingsverklaring verskaf die totale koste van die verband volgens die bepalings van die leningsooreenkoms. U sal ook hierdie dokument voorsien word nadat u u aansoek ingedien het.

Verbintenisbrief

Nadat die lener jou lening goedkeur, kry jy `n verbintenisbrief wat die leningstermyn en terme van die verbandooreenkoms bepaal. Die verbintenisbrief sal die jaarlikse persentasie koers en die maandelikse koste insluit om die lening terug te betaal. Dit sal ook enige leningsvoorwaardes insluit voordat dit gesluit word. Daar sal van u verwag word om die brief te teken en binne `n bepaalde tyd aan u uitlener terug te stuur.

Voorwaardes om te sluit

Voor die sluitingsdatum mag die lener u vereis om `n afskrif van `n huiseienaar se versekeringspolis vir die eiendom, vloedversekering en titelversekering te verskaf. Daar mag ook van u verwag word om `n inspeksieverslag en `n opnameverslag van die eiendom in te dien wat die grenslyne, verligting en inbreuk op die grenslyne uiteensit.

HUD-1 Nedersettingsverklaring

U sal die geleentheid kry om die HUD-1-nedersettingsverklaring binne 24 uur voor die sluiting te hersien. Die HUD-1-vereffening verklaring verskaf die sluitingsdatums, insluitend die krediete en debiete van die lener en die verkoper. Dit sal ook die datum, plek en tyd van sluiting insluit.

sluiting

Tydens die sluiting word die dokumente onderteken om die verband te aanvaar. Dit kan plaasvind by die agentskap se kantoor of die titelmaatskappy. Afhangende van u toestand, word u verplig om `n verbandooreenkoms of trustakte te teken. Kalifornië inwoners moet `n daad van vertroue teken. Die daad van vertroue bied die uitlener die reg om op die eiendom uit te sluit as jy op die lening verdring. Nadat u die papierwerk aanvaar wat die verband aanvaar, sal u lener die fondse aan die verkoper oordra. Op hierdie stadium moet die verkoper die akte teken en die eiendom aan u oordra. Alhoewel die verkoper die eiendomsbelang aan jou oorplaas, hou `n trustee titel aan die eiendom totdat jy die hele verbandlening betaal.

Condividi su reti sociali: