Voor- en nadele van kontant betaal vir `n huis

Om kontant vir `n huis te betaal en `n verband te vermy, kan `n gemengde seën wees. Eerder as om dit te beskou as bloot die koste van `n verband, sê Realty Times, moet huiskopers besluit om kontant te betaal op grond van hul finansiële situasie en hul langtermyn beleggingstrategieë. Wat reg is vir een koper, is dalk nie reg vir die volgende nie.

Pro: Nie rente betaal nie

Huiskopers hoef nie rente op `n kontantkoop te betaal nie, die Wall Street Journal voeg by, en dit is `n belegging van soorte. As die rente op die $ 100,000 verband 6 persent is, betaal kontant om die koper duisende dollars te spaar, wat hy eerder kan belê.

Con: Minder geld om te belê

`N Huiskoper wat kontant vir `n huis betaal, het minder geld om elders te belê, volgens die Wall Street Journal. `N Huiseienaar wat `n huis koop vir $ 100,000 kontant, eerder as om $ 20,000 af te betaal en die ander $ 80,000 te belê, verloor nie of die opbrengs op haar belegging die rente op `n verband sou oortref het nie.

Pro: Geen sluitings koste

Leners sal gewoonlik `n paar duisend dollar hef om `n verband, insluitende aansoekfooie, onderskrywingsfooie, verbandversekering en regskoste, uit te neem. `N Koper wat kontant betaal, hoef nie die sluitingskoste te betaal nie, wat 3 tot 4 persent van die huisprys kan gelykstel.

Con: Verlies van likiditeit

Koop `n huis van $ 100,000 vir kontant in plaas van $ 20,000 en `n lening beteken die nuwe huiseienaar het $ 80,000 ekstra vasgebind in die huis. As daar `n finansiële krisis in die pad is, sê "Realty Times" dat die eienaar `n huisleningslening benodig om die $ 80,000 te tap. Dit beteken dat sy uiteindelik lenergelde moet betaal en `n hoër rentekoers aanvaar as wat sy op `n verband kon kry.

Pro: Sekuriteit

Om kontant te betaal beteken dat as die huiseienaar sy werk verloor, hy nie `n manier moet kry om die verband te betaal nie. Vir baie kopers, sê die Wall Street Journal, die gemoedsrus dat daar nie jaar van verbandbetalings is nie, weeg alle ander oorwegings.

Con: Geen Belastingaftrekkings

`N Huiskoper wat kontant betaal, sal nie die belastingaftrek vir verbandbelang ontvang nie. Die gemiddelde rente aftrekking in 2008 was $ 12,221, volgens die "New York Times." Slegs huiseienaars wat hul aftrekkings spesifiseer, kry hierdie voordeel.

Condividi su reti sociali: