Wat beteken onaktief in `n eiendomslys?

Hoopvolle huiskopers en huishoudelike verkopers strek dikwels oor plaaslike eiendomslyste, alhoewel elkeen vir soms verskillende redes. Die meeste kopers kyk nou goed na eiendomslys omdat hulle op soek is na die perfekte huis. Tuisverkopers ondersoek eiendomslystings om te verseker dat hul eiendomme mededingend is in terme van prys en ander faktore. Een ding wat hoopvolle kopers en verkopers gemeen het wanneer dit kom by die skandering van eiendomslyste, is egter verwarring oor onaktiewe persone.

Onaktiewe lyste

Onaktiewe eiendomsverkrygings word gereeld geassosieer met `n gebied se eiendomsbedryf, Meervoudige Noteringsdiens, of MLS. Die MLS behou in sy geografiese gebied `n lidvereniging van eiendomsmakelaars. Die MLS categoriseer genoteerde eiendomme op verskillende maniere, insluitend verkoopstatus. Dikwels, as jy `n eiendom sien wat as `onaktief` in `n MLS beskou word, beteken dit dat dit nie te koop is nie. Onaktiewe inskrywings in onroerende goed beteken egter nie daardie eiendomme sal dalk weer te koop aangebied word nie.

Status veranderinge

Eiendom lyste kan gereeld beweeg van aktief na onaktiewe status en terug. Tipies, `n eiendom wat verkoop is maar nog nie wettig oorgedra is nie, sal verander word na onaktiewe status in die MLS totdat die verkoop se sluiting plaasvind. As `n eiendom verkoop, maar die transaksie val, sal jy sien dat sy voormalige onaktiewe status kort daarna na aktief verander het. Onaktiewe aanbiedings in `n MLS dui ook op eienskappe wat die afgelope jaar wyd vertoon het in sekere eiendoms databasisse.

Backup aanbiedings

Eiendomsagente en verkopers is slim om hul verkoopte eiendomme as onaktief te lys totdat die verkope naby is. Vir die een, die vermoë om te neem Friends bied op Real Estate is moontlik gemaak deur die lys as onaktief eerder as verkoop. Mense wat in vaste eiendom werk, verstaan ​​dat geen eiendomsverkoping finaal is voordat die titel oorgedra word nie. Deur die lys van `n eiendom wat verkoop is maar nog nie as onaktief gesluit is nie, hou agente en verkopers hul opsies oop.

Inaktiewe inaktiewe inkopies doen

Vir kopers met hoopvolle kopers kan inkopies inaktiewe eiendomsbeleggings die moeite werd wees. In sommige gevalle kan u `n aanbod indien op `n onaktiewe eiendomslysinskrywing en sien dit vinnig aanvaar indien die oorspronklike ooreenkoms van die verkoper val. Onaktiewe eiendomslystings mag apart in `n gebied se MLS gekategoriseer word, of hulle mag normaalweg gekategoriseer word. Laastens, as u belangstel in `n onaktiewe aanbieding, moet u gewoonlik `n makelaar raadpleeg.

Condividi su reti sociali: