Wenke oor fsbo

Baie huiseienaars sal bly wees om te verhoed dat hulle `n eiendomsagent se kommissie betaal wanneer hulle hul huis verkoop. Die verkoop van `n huis sonder `n makelaar kan uitdagend wees, maar elke jaar verkoop duisende huiseienaars hul huise suksesvol sonder `n agent. Deur behoorlike navorsing, deeglike voorbereiding en goeie bemarking te gebruik, kan u ook u eie huis self verkoop.

Bepaal waarde

Die prys van jou huis korrek is die belangrikste faktor om dit te verkoop. `N Eiendomsagent kom tipies teen `n vraagprys deur `n vergelykende markanalise (OBA) op te stel. Hierdie verslag help om die waarde van die eiendom te bepaal deur dit te vergelyk met ander huidige en onlangs verkoopte huise. Om selfgelyke inligting te vind, besoek die webwerf van die plaaslike eiendomsbeoordelaar en navorsing het onlangs huise verkoop wat soortgelyk is aan joune in grootte, ligging en geriewe. Bestudeer plaaslike makelaars se webtuistes of bel op eiendomme wat in jou omgewing voorkom om inligting oor huidige waardes te kry. Hierdie inligting gee jou `n goeie idee van hoeveel jy kan verwag om vir jou huis te vra. Selfs nadat jy die waarde self ondersoek het, is dit `n goeie idee om dit te verifieer deur `n plaaslike agent te vra om `n OBA vir jou voor te berei. Die meeste agente is bly om dit te doen in ruil vir die geleentheid om jou besigheid te probeer verdien.

Berei voor om te verkoop

Jy sal die verkoopprys verhoog deur jou huis beter te laat lyk. Loop deur dit met `n objektiewe oog en probeer om dit soos `n koper te sien. Kopers is geneig om die hoeveelheid werk wat betrokke is by die herstel of herinrichting van `n huis te oorskat. Probeer dus om jou huis skoon te maak en in te beweeg. Voeg `n vars laag verf by, maak die klein dingetjies vas wat vasgemaak moet word, maak moeg landscaping skoon en maak die huis skoon totdat dit skyn. U sal beloon word vir u pogings met `n vinniger verkoop en `n hoër prys.

Mark aggressief

Dit is duidelik dat niemand jou huis sal koop as hulle nie weet dit is te koop nie. Begin met die installering van `n "te koop" teken en vlieënier boks (indien toegelaat). Neem baie goeie foto`s, en maak seker dat die foto`s goed belig, opgeruimd en vleiend is. Skep `n aantreklike flier en plaas dit oral waar jy kan - op jou bord, by kruidenierswinkels, biblioteke en gemeenskapsborde. Plaas `n aanbieding op geklassifiseerde advertensie webwerwe soos Craigslist en Ebay, sowel as in die geklassifiseerde afdeling van die plaaslike koerant. Vertel almal dat jou huis te koop is - vriende en kollegas kan net iemand ken wat op soek is na `n huis soos joune.

Maak die Deal

Sodra jy `n koper gekry het, stop die werk nie daar nie. Begin deur te verifieer dat die koper vooraf goedgekeur is deur `n erkende lener voordat u die escrow oopmaak. As gevolg van die regskompleksiteite, is dit ook verstandig om met `n eiendomsadvokaat te konsulteer wanneer uu eie huis verkoop. Die prokureur sal u lei om kontrakte en openbaarmakings op te stel, asook u te adviseer oor regsaangeleenthede spesifiek vir u verkoop. Ten slotte kan die prokureur of `n titelmaatskappy die sluiting opstel en u help om al die besonderhede wat nodig is vir `n suksesvolle sluiting, te verseker.

Condividi su reti sociali: