Wat is `n kennisgewing van uitsetting?

`N Kennisgewing van uitsetting is `n getekende skriftelike kennisgewing van u verhuurder wat verklaar dat u sy eiendom binne `n gegewe tydsraamwerk moet ontruim. `N Huurder kan u dien as u die bepalings van u huurooreenkoms oortree. Die kennisgewing moet die oortreding, die genesing en die tydsduur wat u moet regstel, lys. Versuim om te voldoen aan die bepalings van die kennisgewing gee aan jou verhuurder die bevoegdheid om regstappe teen u te neem.

Uitsettingskennisgewing

Huurders kan huurders met `n drie-, 30- of 60-dae uitsettingskennisgewing dien. In Kalifornië word `n drie dae kennisgewing gewoonlik op huurders gedien om ander te versteur of om `n daad van huishoudelike geweld, seksuele aanranding of stalking teen `n ander huurder te pleeg - wesenlik skadelike eiendom - onbetaalde huur of skending van die huurooreenkoms. Die stadsprokureur of aanklaer het ook die magtiging om `n onwettige aanhouding in te dien teen `n huurder wat gearresteer is vir die hantering van dwelms of die onwettige vervaardiging, besit of gebruik van `n vuurwapen en ammunisie indien die verhuurder dit nie doen nie. U verhuurder kan u ook dien om u huurkontrak te oorskry, of as hy besluit om nie die huurooreenkoms te hernu nie. `N 30- of 60-dae kennisgewing word tipies op huurders met `n maandelikse huurooreenkoms gedien.

middels

Die klok begin met die tik die dag nadat u die kennisgewing ontvang het. As u `n kennisgewing van drie dae ontvang, het u drie dae om die oortreding reg te stel indien dit moontlik is, of as u dit nie doen nie. Byvoorbeeld, as jy agter op jou huur is, het jy drie dae om die fondse op te doen en verdere uitsettingsverrigtinge te staak. Jou verhuurder kan jou nie self uitsit deur die slotte te verander, jou besittings te verwyder of nutsdienste uit te skakel sonder om finansiële stappe te ondervind tot $ 100 per dag.

Onwettige aanhouding

Nadat drie dae verloop het, kan u verhuurder `n dagvaarding en klag vir onwettige aangehoudene by die klerk van die hof indien en u gedien het. U het vyf dae om `n skriftelike antwoord in te dien, anders sal die California-hooggeregshof `n verstekvonnis teen u gee en `n Writ of Possession uitreik. Die verrigtinge is geskeduleer binne 20 dae na die indiening van die papierwerk. Dit gee jou die geleentheid om jou saak aan te bied en te wys net waarom die verhuurder se optrede onbillik is.

Writ of Possession

In Kalifornië het u vyf dae om die perseel vrywillig te ontruim sodra die balju u met `n afskrif van die getekende Writ of Possession bedien. Aan die einde van vyf dae kan die balju u van die eiendom af verwyder, u uitsluitsel en u besittings aanhê. Jou verhuurder kan nie sy eiendom in besit neem totdat jy van die perseel verwyder is nie. U sal verantwoordelik wees vir die betaling van enige opgelope prokureursfooie, hofkoste en skadevergoeding. Die oordeel sal vir sewe jaar op u kredietrekord bly.

Condividi su reti sociali: