Hoe om die eiendomswaarde van u huis te bepaal

Die waarde van u huis is nie gebaseer op wat u aanvanklik vir die huis betaal het nie, hoeveel u bestee het om die eiendom te verbeter of die feit dat u beste vriend daarop aandring dat hy `n spesifieke bedrag vir u huis sou betaal as hy die geld gehad het. Jou eiendom se waarde is wat `n gereed, gewillige en bekwame koper sal betaal. Om daardie waarde te bepaal, is dit nodig om te kyk na vergelykbare eiendomme in die omgewing wat onlangs verkoop is. As jy jou huis se waarde bereken, beskou jou eiendom die "onderwerp eiendom" en die verkoopte eiendomme "vergelykbare eiendomme."

1

Soek vir vergelykbare eiendomme in jou omgewing, of soortgelyke nabygeleë woonbuurte, wat in die afgelope ses maande verkoop is. As jy met `n eiendomsprofessie werk, kan hulle jou gewoonlik help in hierdie soektog. Eiendomsagente het gewoonlik toegang tot akkurate databronne. As u nie met `n professionele persoon werk nie, moet u aanlyn-hulpbronne ondersoek wat huidige eiendomstransaksies bevat (wat dikwels onbetroubaar is) of met u bure praat.

2

Kies die drie vergelykbare eiendomme wat die beste by jou huis pas in ouderdom, grootte, groot grootte, daksoort, geriewe en styl. Kies `n vergelykbare met `n soortgelyke vierkante voet grootte, met nie meer as `n 200 vierkante voet verskil.

3

Verstel die finale verkoopsprys van elke vergelykbare deur elke bedrag by te voeg of af te trek. As die onderwerp eiendom nuwer is, groter of `n addisionele kenmerk het, voeg by die finale verkoopsprys by om die verskil te vergoed. As dit die vergelykbare is wat nuwer is, groter of `n addisionele kenmerk het, trek af van die finale verkoopprys. Dit is die moeilikste stap in die proses, aangesien die hoeveelheid wat byvoeg of aftrek, per streek wissel. Die bedrag is tipies veel minder as die aanvanklike koste van die bykomende kenmerk.

4

Voeg die aangepaste, finale verkoopsprys van elk van die drie vergelykbare eiendomme bymekaar en verdeel die totaal met drie om `n gemiddelde aangepaste finale verkoopprys te kry. Dit is die geskatte waarde van u huis.

Dinge wat jy benodig

• sakrekenaar

tip

• Terwyl die pryse van huidige aanbiedings vra, help dit om `n verkoper te help om die kompetisie te verstaan, is dit nie `n aanduiding van die werklike waarde van die genoteerde eiendomme of die vak eiendom nie.

Condividi su reti sociali: