Hoe uitvind ek wat `n huis werd is?

Jou huis is waarskynlik die grootste belegging van jou leeftyd, dus maak dit net sin om jou eiendom se waarde en groei op `n gereelde basis te hou. Om `n huis te waardeer kan egter moeilik wees omdat die finale beslissing afhanklik is van soveel buite faktore wat jy nie kan beheer nie - byvoorbeeld die waarde en toestand van jou bure se huise. Gelukkig is daar maklike maniere om uit te vind wat jou (of enigiemand anders) huis die moeite werd is om `n paar gereedskap en `n paar eenvoudige wiskunde te gebruik.

1

Gebruik `n gratis aanlyn-markwaarderingsinstrument, soos Zillow, Eppraisal of Yahoo! Home Waardes, om `n basiese waarde van jou eiendom te vind. Voer die straatadres, stad, land en staat in waar die eiendom woon en gebruik die gevorderde opsies om opgraderings of byvoegings wat jy by jou huis gemaak het, in te sluit sedert jy dit eers gekoop het. Dit gee jou `n ordentlike - maar nie presiese - skatting van wat jou huis werd is nie, wat jy as uitgangspunt kan gebruik. Probeer die gebruik van verskeie dienste en bereken die gemiddelde markwaarde van jou huis wat deur elkeen geraam is vir meer akkurate resultate.

2

Gebruik dieselfde aanlyn-waardasie-dienste om die waardes van eiendomme in jou area te bepaal wat soortgelyk is in struktuur en eienskappe aan joune. Hou by `n radius van 2 myl vir optimale resultate. Stel `n lys van nabygeleë eiendomswaardes op, en bereken dan die gemiddelde waarde van alle eiendomme gekombineer. Vir nog meer akkurate resultate bepaal die gemiddelde waarde van 1 vierkante voet vir alle eiendomme gekombineer en vermeerder hierdie hoeveelheid met die aantal vierkante voet in u huis.

3

Stel `n lys saam van onlangs verkoopte huise in u omgewing, met behulp van aanlyn-gereedskap soos Homes.com, Trulia en Zillow. Tik jou adres in of soek handmatig vir eiendomme in dieselfde grootte, kwaliteit en prysklasse as jou huis. U kan ook kommersiële beskikbare lyste van onlangs verkoopte huise in u area bestel vir vinniger, meer deeglike resultate, maar probeer om te hou by eiendomme verkoop binne die afgelope 30 of 60 dae. Bereken die gemiddelde verkoopprys van elke eiendom wat jy vind vir `n idee van hoeveel kopers bereid sal wees om vir jou huis te betaal.

4

Kontak u provinsiale belastingowerheid en vra `n afskrif van die mees onlangse eiendomsbelasting-aanslag vir u eiendom op lêer. Hierdie is `n professionele skatting wat deur ervare keurders uitgevoer word, wat munisipaliteite gebruik om die bedrag van eiendomsbelastingverpligtinge vir elke huiseienaar wat in die omgewing woon, te bepaal. As die eiendomsbelasting-aanslag wat u land op u eiendom het, is meer as 5 jaar, kan u die waarde van u berekeninge uitsluit.

5

Raadpleeg `n onafhanklike keurder om `n professionele evaluering van u huis te doen. Dit kan `n bietjie duur wees - gewoonlik tussen $ 350 en $ 500 - en kan duurder wees vir groter eiendomme. Selfstandige assesserings is egter dikwels die akkuraatste, en daarom maak die kredietverskaffers staat op hul verslae wanneer die waarde van en ekwiteit in residensiële eiendomme bepaal word. Die keurder sal `n volledige deurloop van u huis en werf uitvoer, kyk vir opgraderings en ander kenmerke, vergelyk u eiendom met nabygeleë huise en ontwikkel `n geskrewe verslag om u te hersien. Jy kan twee of drie onafhanklike keurders huur om verskeie evaluerings uit te voer en bereken dan die gemiddelde waarde van die gekombineerde waardes vir die mees akkurate idee van hoeveel jou huis werd is.

Condividi su reti sociali: