Hoekom kos meer waterfront eiendom?

Een van die grootste invloede op die waarde van `n stuk eiendom is die nabyheid van water. Of dit nou naby `n see, meer of rivier geleë is, betaal mense meer vir waterfront eiendom. Terwyl jy dalk dink dat die waarde uit die vertoning kom, is daar eintlik baie aan die hand om die hoër waardes wat waterfrontpakkette geniet, te regverdig.

wenslikheid

Waterfront eiendom is geneig om meer te kos omdat kopers `n waarde op hierdie tipe eiendom vestig. As jy $ 200,000 betaal vir `n huis met uitsig op ander huise en die straat, wat sal jy betaal vir die presiese huis met uitsig op `n rustige meer of stormloopversnellings? Odds is jy wil meer betaal, en daardie wenslikheidsfaktor is `n groot deel van die hoër prys van waterfront eiendom.

skaarsheid

Volgens die Amerikaanse Geologiese Opname is 70 persent van die Aarde se oppervlak water, waarvan die meeste oseaanwater is. Alhoewel water nie skaars is nie, is waterfrontgrond op te bou. Die basiese beginsels van vraag en aanbod bepaal dat pryse vir enige gewenste item waarvoor daar `n beperkte aanbod is, optree. Die ou gesegde dat die drie geheime vir vaste eiendom is, is "Plek, Plek, Ligging" waar hier, aangesien dit op die water meestal die beste plek is.

Ontwikkelingskoste

Waterfront land is oor die algemeen duurder om te ontwikkel. Bouers sal dalk spesiale versterking moet benodig om erosie of afleiding van die land te voorkom. Meer of rivierfront eiendomme kan weg van water, riool en elektriese infrastruktuur geleë wees, wat ontwikkelaars vereis om hoë konneksiekoste te betaal of goed of septiese stelsels te bou om basiese nutsdienste aan die pakkie te verskaf. Al hierdie bykomende koste word ingebou in die prys van die eiendom.

grootte ontwerp

`N Waterfront-eiendom se grootte en ontwerp beïnvloed sy prys. Die eiendom kan groot wees om `n buffer tussen die huis en die water in die geval van oorstroming of erosie te maak, of dit kan algemene praktyk wees om duurder geboue langs die water te bou. Wat ook al die rede is, mense wat waterbeskouings kan bekostig, gaan waarskynlik `n meer gevorderde tuiste hê, so ontwikkelaars sal soveel bykomende waarde hê as wat hulle kan op die waterfront, sodat hulle die eiendom meer aggressief kan prys.

Condividi su reti sociali: