Hoeveel keer kraglyne laer eiendomswaarde?

Die teenwoordigheid van hoëspanningskraglyne naby `n eiendom is lank reeds `n baan van makelaars. Nie net is die meeste kraglyne onooglik en soms raserig nie, maar ook hulle kan `n aantal veiligheidsprobleme onder kopers verwek wat verband hou met die risiko van elektrisiteit en gerugte dat blootstelling aan elektromagnetiese velde `n verskeidenheid siektes, insluitend kanker, kan veroorsaak. Hierdie nadele het in konsekwent laer eiendomswaardes vir huise naby kraglyne vertaal.

Kenmerke

Volgens `n artikel in die keuringsjoernaal ly huise net `n verlies in waarde wanneer hoëspanningskraglyne sigbaar is. Kraglyne wat geluidloos en goed verborge is, het min of geen impak op eiendomswaarde nie. Wanneer kraglyne egter duidelik blyk, toon studies dat die waarde van eiendom tussen 1 persent en 10 persent daal.

Effekte

In `n studie van 1995 deur Stanley Hamilton en Gregory Schwann is die effek van `n nabyheid aan hoëspanningskraglyne op eiendomspryse ondersoek. Met behulp van `n steekproef van meer as 12,000 huise het Hamilton en Schwann bevind dat eiendomme langs `n kraglyn gemiddeld 6,3 persent van hul waarde verloor het.

oorwegings

Volgens die keuringsjoernaal verminder die waardevermindering namate die afstand tussen die huis en die kraglyn toeneem. As die lyne ook gedeeltelik van die oog af verduister word, is die afname ook minder ernstig. As die uitsig egter heeltemal onbelemmerd is, kan die prys van huise so ver as `n kwart van `n myl geraak word.

Expert Insight

Twee-en-vyftig van 54 makelaars wat deur die Roanoke Times ondervra is, het in 1998 gesê dat hoëspanningskraglyne residensiële eiendomswaardes verlaag het. Egter makelaars het opgemerk dat duurder huise waarskynlik `n buitensporige groot daling in waarde sal ly in vergelyking met goedkoper eiendomme, `n teenstrydigheid wat hulle toegeskryf het aan die selektiwiteit van `n ryker kliënte. "Goedkoper eiendom sal nie soveel geraak word nie, maar huise in eksklusiewe gebiede sal waarde verloor," het William Ward, eienaar van `n eiendomsagentskap van Roanoke, gesê. "Mense wat kan bekostig om $ 200,000 te betaal vir `n huis, gaan nie soveel wil betaal vir `n huis naby `n kraglyn nie. Daarom dryf die prys af."

wanopvattings

Alhoewel lank gerugteer is om `n karsinogeen te wees, is geen geloofwaardige wetenskaplike bewyse dat kraglyne kanker of enige ander siekte veroorsaak het, ontwikkel nie. In `n verklaring van 1995 deur die Raad van die Amerikaanse Fisiese Genootskap, `n groep prominente fisici, het verklaar dat geen studie nog `n verband tussen kraglynvelde en kanker getoon het nie. `N Studie deur die Nasionale Navorsingsraad het tot `n soortgelyke gevolgtrekking gekom. Wyer verspreiding van hierdie bevindings kan kommer oor die lyne se moontlike negatiewe gesondheidseffekte vergemaklik.

Condividi su reti sociali: