Wat veroorsaak dat `n huis se waarde depresieer?

Baie faktore affekteer huishoudelike waardes landswyd, insluitende verbruikersvertroue in die ekonomie, vraag na eiendomsbeleggings, rentekoerse en werksgroei. Jou huis se werklike waarde word egter dramaties beïnvloed deur `n kombinasie van plaaslike faktore wat die waarde daarvan kan depresieer. Sommige faktore is binne jou beheer.

Naby Foreclosures

`N residensiële eiendom in ernstige misdadigheid of afgesluit deur `n bank kan naburige residensiële eiendomme verminder met soveel as 1 persent in waarde, volgens die Federale Reserwebank van Atlanta. Daarbenewens kan `n hoë konsentrasie van negatief in `n woonbuurt kopers afstoot, veral as die eiendomme nie goed gehandhaaf word nie, is dit te lank, of word beskou as `n bydrae tot `n styging in buurtroes.

Ligging Waarde

`N Huis wat nader aan skole, kruidenierswinkels, openbare vervoer en besigheids- of winkelsentrums geleë is, sal geneig wees om groter vraag te hê as huise wat te ver buite die pad geleë is. Aan die ander kant kan huise wat te naby aan harde areas soos besige snelweë, lughawens of treinstasies geleë is, `n afwentel wees vir mense wat in die mark kan huur of koop. Terwyl die meeste huise nie verskuif word van waar hulle sit nie, kan die waarde van die ligging steeds skommel. `N Daling van 1 persent in `n stad se bevolking kan die huispryse in daardie stad met meer as 4 persent oor `n tydperk van drie jaar verminder, volgens die Research Institute for Housing America. `N Afname in indiensneming in die stad kan ook volgens die studie dramaties huiswaardes verminder.

Gebrek aan onderhoud

Die waarde van `n huis is uiteindelik wat iemand bereid is om daarvoor te betaal. Skade aan u huis veroorsaak deur mal- of insekbesmetting, brand- of weerskade, rioolprobleme, of strukturele probleme, veral in die kelder of die dak, sal `n eiendom devalueer. Renovations wat behoorlik gedoen is, kan eiendomswaarde verhoog, maar as jy wil verkoop, kan die koste van skade wat nie behoorlik gekorrigeer is nie, uiteindelik op die eiendom se koper beland en uiteindelik jou koste in terme van verkoopprys kos.

Trouble Next Door

Nabygeleë faktore soos `n antagonistiese buurvrou, harde partye, die barkende honde van `n buurman of stygende voorvalle van straatmisdaad en vandalisme kan die waarde van `n eiendom verdun. `N Geregistreerde seksuele oortreder wat in die omgewing woon, kan tot soveel as 17 persent `n huis se waarde verminder, volgens James Larsen van die Wright State University. Sekere strukture soos verlate fabrieke, gevaarlike afvalsterreine of stortplaatsen in die omgewing kan ook `n eiendom met soveel as 25 persent devalueer, volgens Robert A. Simons van Cleveland State University.

Condividi su reti sociali: