Reëls om `n geskenk as `n afbetaling vir `n huis te gebruik

Die afbetaling is dikwels die duurste deel van die koop van `n huis. Kopers spaar dit oor `n lang tydperk, toegangs aftree- of beleggingsrekeninge en kan subsidies of geskenke ontvang om `n betaling te betaal. Uitleners aanvaar geskenkfondse as `n vorm van lenerbydrae en het sekere reëls, of riglyne, wat die bron en bedrag van begaafde afbetalings bepaal.

Die basiese

`N Uitlener vereis dat `n lener bydra tot `n kooptransaksie met `n afbetaling om die risiko te verminder. Oor die algemeen, hoe hoër die afbetaling, hoe laer die lener se risiko. `N konvensionele lening gewaarborg deur Fannie Mae of Freddie Mac vereis gewoonlik 10 tot 20 persent af, afhangende van die tipe eiendom. `N Lening verseker deur die Federale Behuising Administrasie vereis 3,5 persent of 10 persent, afhangende van die krediet tellings. `N Lener met `n kredietkaart van 580 of hoër kwalifiseer vir die minimum afbetaling.

Bronne

Geskenke is fondse wat deur `n derde party verskaf word wat nie by die transaksie betrokke is nie of wat voordeel trek uit die verkoop. Die skenker moet `n familielid wees of `n verifieerbare familie-tipe verhouding met die lener hê. `N Verkoper, makelaar of verbandmakelaar mag nie `n afbetalingsgeskenk voorsien nie omdat dit as `n aansporing beskou word vir die aankoop van die koper. Die lener moet die bron van die geskenk identifiseer en bepaal dat die fondse `n bona fide geskenk is. Persoonlike lenings of fondse verkry uit krediet wat terugbetaling vereis, is nie aanvaarbare bronne van geskenkfondse nie. `N Regeringsagentskap, nie-winsgewende of liefdadigheidsorganisasie mag `n geskenk of toelae verskaf indien dit aan die lener se vereistes vir oninteressante derde partye voldoen.

Lenerbydraes

`N Konvensionele lener kan vereis dat die lener `n gedeelte van die afbetaling betaal. Fannie Mae-lenings met `n aanbetalingskenking van 20 persent of meer vereis nie `n minimum lenerbydrae nie. Die leners moet bydra wanneer die afbetaling minder as 20 persent is en die transaksie behels `n twee- tot vier-eenheid huis. Fannie Mae benodig `n 3 persent tot 5 persent lener bydrae, afhangende van die lening program. Freddie Mac benodig `n minimum bydrae van 5% aan leners wanneer die afbetaling minder as 20 persent is.

dokumentasie

Geskenkfondse benodig `n brief van die skenker met vermelding van die bedrag, datum en naam van die skenker. Dit moet ook `n verklaring bevat wat bevestig dat die fondse nie terugbetaling vereis nie. Die skenker moet die bron van geskenkfondse dokumenteer. Die lener spore die geskenk om te verseker dat dit nie uit `n onaanvaarbare bron gekom het nie, insluitend `n belanghebbende derde party by die transaksie. Die lener benodig tipies: `n bankstaat met die bedrag van die geskenk, `n onttrekkingstrokie- en `n depositostrokie of `n bewys van oorplasing na die lener se rekening.

Condividi su reti sociali: