Hoekom kry my huis nie enige aanbiedinge nie?

Vir sommige kan die verkoop van `n huis moeiliker wees as wat verwag word. Sommige huiseienaars wag al maande lank met "te koop" tekens in hul meter en kry nooit `n redelike aanbod nie. Die huismark werk soos al die ander markte - strategie is die sleutel. Deur te weet wat die mees algemene foute wat huisverkopers maak, kan jy vertragings vermy en verseker jy kry jou vraagprys.

pryse

Verkopers moet nie meer vir `n huis vra as die waarde daarvan nie. Verkopers moet bereid wees om die prys in een enkelbedrag te verlaag. Baie verkopers maak die fout om die prys van die huis effens te verminder. Kenners stem saam dat deur die prys geleidelik te verminder, die transaksie minder aantreklik lyk vir potensiële kopers. Daarbenewens kan kopers langer wag omdat hulle verwag dat die prys sal voortgaan om te val. Deur die prys slegs een keer met sowat 10 persent te sny, maak jy die prys rotsbodem en kopers sal wedloop om voordeel te trek. Ook, die verkopers maak die fout om goedkoop verkoopsgimmicks te gebruik om meer kliënte te lok. Probeer om hierdie gimmicks te vermy omdat hulle kopers kan afskrik. Stel byvoorbeeld nie die verkoopprys van die huis op as $ 149,999 nie. As die prys as $ 150,000 lys, kan dit onder twee kategorieë verskyn - byvoorbeeld $ 100,000 - $ 150,000 en $ 150,000 - $ 200,000 - en kry uiteindelik meer koperblootstelling.

bemarking

Verkopers maak die fout om te dink hulle huise sal verkoop sonder die hulp van professionele persone. Makelaars weet wat hulle doen. Hulle kan jou huis bevorder na groter poele van potensiële kopers aan wie jy andersins nie toegang sou hê nie.

plek

In die eiendomsbedryf beskou kopers plek as `n besorgdste saak. Mense verkies huise naby skole, hospitale en supermarkte. Afgesonderde huise verkoop altyd vir minder en dit moet in ag geneem word wanneer die huispryse geprys word. Die plaaslike ekonomie beïnvloed ook hoe vinnig `n huis sal verkoop. In `n klein dorpie, waar `n fabriek onlangs `n groot arbeidsmag afgelê het, sal belangstellende kopers min wees. Nou kan almal wat werkloos is, ook hul huis verkoop, om mededinging by die mark te voeg.

toestand

Kopers moet baie geld in hul nuwe huis belê, sodat die voorwaarde van `n huis outomaties potensiële kopers lok of afstoot. Om die gras te sny, die vensters skoon te maak en die mat te sjampoeer, kan `n lang pad maak om jou huis aantreklik te maak. Tuisverkopers hou nie daarvan om geld te belê in `n huis wat hulle wil verkoop nie, maar deur klein dingetjies te verbeter om die toestand van die huis te verbeter, kan verkopers die proses bespoedig. Belegging van `n bietjie geld in die opknapping kan die verkoper baat vind. Deur mure te skilder, die vensters te vervang en `n goedkoop halfbad by te voeg, kan verkopers die huis se aantrekkingskrag sowel as die huis se waarde aansienlik verbeter.

buigsaamheid

Verkopers kan sukkel om `n huis te verkoop omdat hulle onwillig is om te onderhandel. Verkopers moet probeer om die huis te oorweeg vanuit die koper se perspektief. Hulle moet buigsaam bly. Wanneer iemand vroeg `n aanbod aan `n huis maak, kan verkopers te arrogant en gulsig raak, en glo dat hul eiendom vinnig vir meer geld sal verkoop. Verkopers moet redelike aanbiedings aanbied of ten minste wys dat hulle bereid is om met die kopers te werk. Ook huise wat `n huur-tot-eie opsie het, is aantreklik vir jong gesinne wat nog goeie kredietgeskiedenis het.

Condividi su reti sociali: