Hoeveel moet jy `n kortverkoping met `n lae bal doen?

Jy het `n huis gesien wat jy wil koop en is bereid om `n aanbod te maak. Dit word as `n kortverkoping genoteer, wat beteken dat die eienaar minder verkoop as wat hy op die verband skuld. Strategieë om jou kortverkoping deur die lener te aanvaar, verskil van die koop van `n huis wat `n billike markaanbieding is en afhangende van die verkoper wat die koopprys goedkeur. In jou geval teken die verkoper die dokumente, maar dit is die lener wat saamstem oor die prys. Om suksesvol te wees, doen jou huiswerk en dien `n goed-nagevorsde pakket in wanneer jy jou aanbod doen. Hoe laer jou prys, hoe groter sal jy geïgnoreer word.

Kortverkoping Goedgekeur

As die huis `n kortverkoping goedgekeur het, het die lener ingestem om te verkoop teen `n vooraf goedgekeurde prys, wat die behoefte aan uitgebreide aanbiedinge en teenaanbod uitskakel. Bied 10 persent laer as die goedgekeurde prys. Wees voorbereid om getuienis in te dien om u aanbod te ondersteun. Wees bewus van kortverkoophuise op die mark teen lae pryse, aangesien dit nie vooraf goedgekeur kan word nie, maar eerder `n verliesleier om kopers en verskeie aanbiedings te lok.

Ken die mark

Doen `n vergelykbare analise van kortverkope in die onmiddellike omgewing van jou voornemende huis. Vergelyk die grootte van die huise, hul geriewe, voorwaarde en verkooppryse. Ignoreer noteringspryse aangesien dit nie die werklike mark akkuraat weerspieël nie. Kom teen `n prys wat billik is vir die huis wat jy wil koop. Bied meer as afskermingskompetisies en minder as billike markverkope.

Regverdig jou aanbod

Baie leners is voorafgaande aanvaarding van lae-bal-kortverkoping ten gunste van negatief. Hul verbandversekering dek die tekort, en maak hulle meer geld as gevolg van negatief. Wys jou erns deur `n aanbod wat geregverdig is, te maak.

Verkrygingsprys

`N Aankoopprys en `n aankoopprys is anders. Vra die lener se batebestuurder of die eiendomsagent wat deur die lener behou word, watter koste sal u, behalwe die koopprys, verwag word om te betaal. `N Tweede verbandhouer sal dalk `n uitbetaling wil hê om sy posisie te vereffen en die huiseienaarsvereniging kan uitstaande wees. Trek hierdie uitgawes van u aanbod af.

Jou aanbod

Wanneer jy jou aanbod maak, sluit die comps in wat jy ondersoek het om jou prys te staaf. Oorweeg die toestand van die huis en hoeveel geld dit sal neem om dit na u standaarde te bring en sluit die kommentaar in u aanbod in. Sluit jou verbandgoedkeuring in om jou vermoë om die transaksie te sluit, in te sluit, en stem in om jou deposito in escrow te verhoog sodra die aanbod deur die lener goedgekeur is. Hierdie positiewe kwalifikasies kan `n laer aanbod vergoed en die lener meer aangenaam maak.

Condividi su reti sociali: